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海南房价多少 未来是涨还是跌

说起海南房价不得不想起三亚,这个国内三线城市的房价如今已经和北上广等一线城市比肩,海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一。那么如今海南房价是多少,未来是涨还是跌呢?

海南人民多醇朴善良,不排外,美食美景随处可得。东部沿线从海口观澜湖,木兰角到文昌宋氏祖居,航天基地,孔庙,月亮湾,高隆湾,再到琼海博鳌亚洲论坛,至万宁东山岭大花角,顺日月湾、香水湾到陵水,旁边的分界州岛更是游玩盛地,随清水湾、海棠湾、亚龙湾到三亚,所谓天涯海角,南天盛景。一路风光明媚,尽入眼帘。

丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨,如今海南房价均价已经高达两万左右一平米,针对房价的不合理上涨,当地也出台了多项调控措施,但对于房价的压制效果并不明显。

海南至少已经连续五六次出台了相关的土地和房地产调控政策,几乎每一次这样的政策出台时都会有同样的问题出来,那就是房价会下跌吗?但是现实已经给出了明确的答案,房价不仅没有下跌反而是以更快的速度向上涨,那么这一次海南出台的房产新政,我觉得其带来的市场影响依然会和之前一样。

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在海南购买,刚需一族,因为自身需求,合适就买没得选,迟早要买要用,至于旅游度假养老的,环境位置房子都喜欢,不着急变现可以购买,而对于投资性质的客户群体,建议慎重选择,不能单纯看着上涨房价,就蠢蠢欲动最终满地的心酸。房子最终是拿来住的,不是拿来炒的。

政策主要针对的是外来人口的炒房需求、低端养老需求。因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,房价肯定不会太低。

本次限购还有一个亮点:购房后5年内不得上市交易,5年的限制足以让许多投机性资金望而却步。压制投机需求,回归居住属性。

国家此次对于房地产市场的调控与以往不同,持续时间之长、力度之大也是前所未有的,海南本着“壮士断腕”的勇气和决心,坚定房住不炒的定位不动摇,希望以此能够促进海南房地产市场早日走向平稳运行的健康状态。


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