买了安置房房产证却不能办有什么风险吗

随着国家城镇化建议的不断加快，如今各地都在加紧农村集体搬迁工作，农村中的房子补拆迁，政府或安置部门负责建造安置房来作为补偿让人们居住。但有些人拿这些房子出售，而买房的人最后却发现，花钱买的安置房不能办理房产证，那么这样的交易会存在什么风险吗?

首先要对安置房的定义有明确的了解，很多农村地区都在面临着拆迁的问题，这对于老百姓来说是一件好事，政府不会白白占用农村资源，必定会给予适当的补偿。而安置房就是基于这样一种补偿性质的住房，大部分的安置房都是建造在农村集体用地上，用于补偿集体成员的经济损失，或是用于改善住房条件，而安置房的大小好坏等，也是都和所被征用的土地直接挂钩的。

有不少农村中的拆迁户，会将这种补贴得来的房子通过交易的手段来卖给其他人，如果是同属于一个集体经济组织的那么问题不大，但如果购买此类房子的人为城镇居民，那么以后面临的风险可不是一点半点。

购买安置房属于私人间的房产交易，而这种安置房本身的土地属于集体所有，通常不存在房产证一说，通俗来说就是安置房的买卖交易不受法律保护，也不被国家所承认，想要办理房产证是非常困难的。

其次购买安置房不能办理房产证，这才是问题的开始，后续面临的事情会更复杂，也最为严重。没有房产证的房子一般来说用于自住问题不大，但如果想要出售，或是抵押在银行，那么都是不被允许的，也就是说房子除了居住价值以位，金融价值几乎为零，而且如果日后面临统一规划或拆迁的时候，购房者的权益也是无法保障的。因为理论上来讲，这套房子只属于被补偿者，也就是房屋的出售人，在此过程中如果有任何的意外，风险只能由购房者自行承担。

买房是人生的大事，大家在选择房子的时候一定要特点谨慎，虽然说现在的房价比较高，而安置房的售价确实吸引人，通常来说只有普通商品房的一半甚至更低，但是千万不能为了贪图这么一小点便宜而将自己置于高风险之中，反而会遭受到不必要的经济损失。