房产证抵押贷款存在哪些风险

房子做为固定资产，除了居住功能以外，还附加着额外的金融用途，房产证抵押贷款具有额度高、期限长等特别，可以帮助借款人解决一时的资金困难。不过涉及到贷款的问题都会存在一定的风险，下面就为大家介绍房产证抵押贷款存在哪些风险。

房产证抵押贷款通常是指借款人将房产作为抵押从金融机构获得贷款资金的行为。要办理房产证抵押贷款的房产必须产权明晰，并符合国家规定的交易条件，可以进入房地产市场流，并且不存在任何其他的抵押情况。另外作为抵押物，房子的年龄不能太长，与贷款年限相加不能超年。此外所抵押的房屋没有被列入城市改造拆迁计划，并拥有房产部门和土地管理部门核发的房产证及土地证。房产证抵押贷款同样也会存在风险，主要表现为以下几个方面

1、贷款用途

随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投 资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、评估

通常借款人以为房子评估的额度高了贷款的额度也就高了，所以在评估的时候都会让评估人员把评估的额度做高一点。但是后期要是被银行发现房子与实际评估的额度有明显差异的话，会被银行拒绝放贷。

3、还款

房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

4、贷款途径

要想稳妥就找银行，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在此提醒大家未获得贷款之前不要支付任何费用，以免上当受骗。

以上是关于房产证抵押贷款风险的相关介绍，房子的金融价值与房龄、市值、面积大小等都有密切的关系，将房产证抵押获得贷款是获得流动资金比较简单迅速的方式之一，但这其中也存在较大的风险，建议大家谨慎而为。