如何正确挑选花园洋房

一、花园洋房概念

广义的花园洋房，简单来说指的是6层以下的板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层为次，有较强的外国建筑风格特征，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，有将户外绿化景观引入室内的情况。

二、如何正确的挑选花完洋房

1、面积适中

从居住舒适性和性价比的角度考虑，120-180㎡的套内面积最适合居住，因为面积小于120㎡的面积就体会不到花园洋房所带来的舒适性，面积大于180㎡的面积不如买别墅来的划算。

2、物业品质

拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。所以，在购买花园洋房之前不妨去考察一下物业是否令人满意。

3、设施完善

花园洋房离市区较远，远离喧嚣，生活惬意十足，但毕竟生活离不开柴米油盐，所以附近必要的配套像交通、医院、商超还是要有的。

4、开发商实力

开发商的实力好能保证自己买的房子如期完工、到手，开发商的经验多能保障花大价钱购买的花园洋房住起来的舒适度更高。如果以后换房子，这两者更是房子能出手、升值的必备基础。

5、小心“赠送空间”

退台和错层，看起来很美好，但是这在建筑上需要更复杂的工匠结构，如果对墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构做的不到位，会对居住者的安全构成威胁。

6、别轻易购买花园和地下室

购买花园之前一定要考虑清楚其舒适度、实用性和利用率，千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单。另外，花园的面积是否计入产权证，还是属于小区业主共有，这一定要提前问清楚。

7、底楼顶楼各有优势

经常有人纠结于选花园洋房的底层还是顶楼，事实上这两者各有优势，有一些底层住宅会额外赠送一个小花园，可以用来种点菜，而顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，大家可以根据自己的实际情况进行选择。

以上是关于花园洋房的介绍，相信大家对于真正的花园洋房已经有所了解，在挑选时也有了大致的概念，事实上不论开发商如何宣传，最终居住的还是我们自己，从需求角度出发选购合适的房子总不会出错。