燕郊房价大跌还有救吗

近段时间以来，燕郊房价遭腰斩的新闻层出不穷，更有甚者三万入手的房子如今跌到一万，几近崩溃的跌幅让很多人对房地产市场心生畏惧。还有人时时以燕郊为例唱衰弱中国的房地产市场，认为这只是开始，今后将会有更多的城市出现这种情况，那么事实真是如此吗?燕郊房价大跌还有救吗?

燕郊因为其独特的地理位置，受到了普通购房者、投资客以及炒房者的追捧。不过燕郊的房地产市场的变化，放在全国来看，绝对属于个例。燕郊房价大跌并不能代表整个的中国市场。燕郊与通州只有一河之隔，那些在北京或者通州没有购房资格或者买不起房的人们，自然会将目光转向燕郊。除此之外，投资客、炒房者对于楼市的洞察力还要优于普通购房者，他们也会组团进入燕郊。如此多的购买力在短时间内爆发，燕郊的房价从5千涨到3万也就不足为奇。

由于燕郊购房人群大部分都是外地人，本地人很少，因此在实施了严厉的限购政策之后，购买力急剧萎缩，造成大量房产无人接手，房价自然也就应声回落。去年就曾传出部分炒房者抛售燕郊房产的消息，部分楼盘的价格直降四成，有的售价直接腰斩。之所以燕郊的房价有如此剧烈的震荡，还是因为当地的楼市是被炒起来的，房价中的水分太大，泡沫太高。

也许有的购房者看到燕郊的房价大幅回落之后，认为其他房价偏高的地区也会同燕郊一下，迎来回落。但实际肯定会大失所望，因为其他地区要么现在还没有实施严厉的调控政策，要么就是购房人群不像燕郊一样以外地人为主，总之燕郊房价的回落放在全国楼市里，只能当成一个个例存在。

在热点城市，房子依然是稀缺的资源，尤其是新房。在货币超发，以及地价不降的前提下，房价也只会越来越高。当然，也有大佬说过未来几年后房价会迎来大幅回落，甚至就是白菜价，但是就目前的情形来看，三五年内，是不会实现的。

说了这些，可能还要回到现在要不要买房的老问题上。随着国家调控政策的不断升级，对于投机炒房行为的打击愈加精准，如今想要通过炒房致富几乎是不太可能。未来的房价也很难像前两年那样出现如此大的涨幅。而且不论房价是涨还是跌，对于刚需的影响都不大，因为买房是为了自住不论怎样都得买。