房产税如何征收

随着城镇化建设的不断发展，人们对于住房品质的要求不断提升，很多家庭都会购买二套、三套甚至更多的房子用于自住或投资，这在一定程度上导致房地产市场需求增加。其中也不乏一些投机炒房的人恶意炒作，为了规范市场发展，国家出台了一系列调控措施，其中房产税作为重要的组成部分，虽然尚未跟大家见面，但坊间对于此的传言一直不断。作为普通消费者更为关心的是自己的钱袋，那么房产税如何征收?大家一起来了解一下。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。对于城市，其实是指除农村外的市区和郊区。而县城则是指县政府所在的地区或者城镇。建制镇是指一些经过政府批难设立的建制镇。对于工矿区就不用多说了，自然就是一些当地的工业产地了。

房产税是属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。当前房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

针对个人住宅的房产税，其实中国还没有完全开始实施。但是这种政策正在逐步接近我们。房产税主要就是为了防止大量的人进入房地产炒房，为了控制房价，政府才有这么一个措施，有了房产税，那些想借着买房来大赚一笔的人就少了。如果只有一套房子，那么就不用征收房产税，毕竟一套房代表是必需品而不是投资品。只要减少投资者对于房产的投资，那么房价就能在控制范围内，毕竟有需求房价就会越长越高，没有人买了房价自然就下降了。

国家收取这部分税收，将会投资教育、医疗和其他需要钱的地方。一旦开始实施财产税，那些多套房的朋友们就要注意了，你们面对的是每年要多出几万甚至几十万的金额付出，购房不再是投资，而是一种累赘了。

当前针对个人住宅的房产税尚未出台，具体的立法程序还没有开始，但做为房地产调控机制中重要的组成部分，相信它尽早会和大家见面的，而具体的征收方法也要等到法律出台后才能知晓。