什么是房产众筹

房产众筹这个新名词可能很多朋友都没有听说过，如今各种各样的众筹活动搞的风声水起，在房产开发方面，众筹也是一种全新的投资方式。那么究竟什么是房产众筹?这样的投资方式又有什么样的特点呢?

房产众筹就是把前沿的互联网金融理念应用到地产里面，可以简单的理解为大家凑钱进行房地产投资，共同拥有房产，共同分享收益。众所周知传统的房地产投资门槛很高，需要有强大的资金支持，而且还要承担着极大的风险，流程也是极为的复杂，与之相比房产众筹的优势就比较明显了。

1、门槛问题

众筹理念的核心就是要让尽可能的低的资金门槛，共同参与到一个项目里面来，进入直接房产投资的门槛，从百万或几十万降低到几千甚至几百元。这样一来，投资人就可以以很少的资金享受房地产带来的增值收益。

2、多样性

因为每一笔资金的金额降低，投资人可以把资金分散在多个不同的项目上面，更容易的投资给房地产项目。项目可以是来自不同的地区或者城市，也可以是出于不同的开发阶段，可以是在开发中的土地，一个正在销售的期房，或者是已经建成的房产。这样，那些一般投资人也可以参与原本因资金限制而不可能参与别的项目，大额投资人也可以通过资金的分散配置达到提高投资多样性的选择。

3、分散风险

由于投资多样性的提高，风险也就分散了。

4、简化流程

在现实操作中众筹平台需要提供标准化的流程和网络界面来简化投资流程，同时也由于参与人员众多，众筹平台需要代办线下手续，让原本繁琐的投资和资产过户流程对用户来说变成了简单的在线操作。

5、自主性强

众筹过程中投资人直接按照自己的判断和选择做出投资决定，直接决定是否参与，参与哪一个房产的投资，而不是把资金交予管理机构，由管理机构做出投资决定。

通过上述介绍，大家对于房产众筹已经有了正确的认识，众筹房产可以通过产权分割、持有公司股份或是成立专项依托通过信托人持有等方式来实现。但不论是哪一种形式，众筹基本特性应当得到充分的体现，也就是参与人员的广泛、个体出资较低，投资标的明确以及投资人直接决定是否投资等。