房屋公证有法律效力吗

在现实生活中很多与房产相关的活动都会涉及到房屋公证，比如买卖、赠予、继承等，虽然在房产交易的过程中，公证并不是必要的环节，但是涉及到不能过户的房产交易，当事人往往认为只要做房产公证就可以了，而忽略了过户流程，那么房屋公证有法律效力吗?

《公证法》第36条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此房产公证是有法律效力的。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产：

(1)房产继承，应当办理“继承权公证书”;

(2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;

(3)赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;

(4)有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

有的购房者为了避税只公证不过户，有的购房者因为房子再抵押或者无法正常上市交易，也只公证不过户。但是我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。换句话说，房子做了公证以后，房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，在一定意义上房产不过户公证是没有太大法律效力的，买卖双方还是需要走过户流程才能保障自身的权益。

房屋公证有法律效力吗?根据以上介绍，大家对于这个问题已经有所了解，房产公证是具有法律效力的，比如在办理房产赠予、继承等手续时，都必须要进行房产公证，这足以证明这项程序的合法性。

但如果大家只是用于房屋交易，房产公证只是证实交易的合法性，对于房屋产权的归属并没有特别约束的作用，而且进行房产公证也需要缴纳一定的费用。因此千万不要以为房产公证具有合法性而不办理过户手续，这样购房者的利益也得不到保障，容易引发经济纠纷。