公积金交多久可以贷款买房

随着银行信贷政策的不断收紧，各大银行纷纷上调了个人商业住房贷款利率，这使得购房成本进一步加大，越来越多的人感叹买不起房。与商业贷款相比，住房公积金贷款可以享受更为优惠的利率，但对于一些刚刚缴纳公积金时间不长的职工来说，在申请贷款方面遇到不小的困难，那么公积金交多久可以贷款买房?

住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其现拥有的其他产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款，该贷款可以由资金管理中心委托银行来发放。

用公积金的确是可以办理住房贷款的，但是需要可以持一年半以内的购房合同、交款的票据以及身份证到市住房公积金服务大厅去办理贷款业务，可以贷款10万元以下，长还贷年限为25年，但要在职工退休后5年之内还清。一般来说单位给职工连续缴纳6个月以上就可以贷款。

目前住房公积金交贷款买房主要有三种方式：

一、借款人以所购房屋或以共有人、第三人房屋作为抵押物。以共有人、第三人房屋作为抵押物的，须经共有人或者第三人同意，将其房屋价值全额用于贷款抵押，并按照规定到房产管理部门办理抵押登记手续，可贷8万元以下。

二、住房置业担保机构保证,即担保公司担保，该方式的住房置业担保机构为管理中心指定的担保机构。住房置业担保公司作为保证人，与管理中心签订《保证合同》，为借款人提供连带责任担保，贷款额度35万元以下。

三、自然人信誉保证，即人员担保。该方式保证人须为德州行政区域内正常缴纳公积金且有足够代偿能力的在职职工，可贷10万元以下。

申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。

一般来说，公积金缴纳需要满足一定年限要求后，公积金管理部门才会批准职工的贷款申请，不同地区的政策规定也是不一样的，具体可以咨询当地的公积金管理部门。