房产公证有法律效力吗

房屋产权变更的方式有很多种，在通过继承或赠予等方式进行产权变更时，需要进行房产公证，很多朋友对于这种公证方式并不是特别了解，下面为大家做简单的介绍，房产公证有法律效力吗?

事实上，房产公证是具有法律效力的，一般来说房产公证的流程如下：

(一)当事人到公证处填写相关表格。

(二)当事人要准备的材料：

1、财产权的相关证明，比如房产证、土地证等，对于没有产权证书的房屋可以凭购房合同或是购房发票等证明材料办理。

2、本人的身份证明，例如身份证、户口簿等。

3、双方事先要草拟好协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期可以先不用填写，一般通过审核或修改后，双方再在公证员面前签字。

准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。需要注意的是，房产公证必须双方本人到场，如果委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证是不被受理的。

(三)公证人员核对相关信息。

根据当事人提出的申请，公证员就房产公证的相关内容，包括协议的内容、审查财产的权利证明等，同时还会对当事人进行查问是否受到欺骗或误导，在所有事项核实完毕后，当事人会在公证员的公证谈话笔录上签字确认。

当事人必须要如实回答公证员的提问，同时明确自己在签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。公证处经审查认为符合公证条件的，会出具公证书，自签署之日起生效。

在进行房产赠予或继承时，房产要进行公证，要注意以下事项：

1、赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。

2、赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。

3、赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。

4、赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。

通过以上介绍，相必大家对于房产公证的法律效力已经有所了解。我们要清楚地认识到，房产公证这种行为具有法律效力，且公证书也是具有法律效力的，房屋产权通过赠予和继承等方式进行变更时，必须要办理房产公证，才能进行合法合理的产权变更手续。