诸葛科技陈霄：关于福建福清市6月15日楼市新政的快评

6月15日，福建省福清市发布《关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》，提到支持合理住房消费，落实最低购房首付比例和贷款利率政策，优化落实公积金政策，支持多孩家庭和新市民购房需求。全面推行带押过户。实施房票安置等。其中最为重要的一点就是不再执行限转售政策，这也标志着福清市自2017年开始实行的两年限售政策正式落幕，释放了积极的市场信号，成为今年第一个正式官宣取消限售的城市。自去年以来，多城对限售政策进行了松绑，但是宣布全面取消限售的城市并不多。据诸葛数据研究中心不完全统计，截止至当前，包括郑州、青岛、苏州、金华、南京、常州、东莞、西安等超20城放松限售政策，取消限售的城市仅有哈尔滨、常州、廊坊、衢州等少数几个城市，且以三四线城市为主。福清市本次取消限售政策，将会大大增强市场流动性，对刺激市场活力，促进改善性需求的释放有着重要意义。出台多年的五限政策正在逐步松绑，预计后续一些基本面偏弱、市场情绪低迷的城市将会跟进，与此同时一二线重点城市仍将以局部优化的方式逐步松绑。