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济南627站前商务区6宗地块底价成交,轨交集团收入囊中

济南627站前商务区6宗地块底价成交,轨交集团收入囊中

6月27日,济南站前商务区6宗宅地全部底价成交,总出让面积11.1万㎡,总建面17.6万㎡,总收金约11.2亿,成交楼面均价6366元/㎡。济南东站站前商务区尚处于开发建过程中,2021年、2022年该区域出让的一些地块也是轨交集团以底价收入囊中,这次6宗地块被轨交集团底价摘得也在意料之中。  

中指研究院分析认为,济南今年以来土拍市场表现没有太多亮点,整体表现比较惨淡。仅6月14日雪山地块熔断触顶成交,是今年以来报名房企的最多的一次,其余地块均以底价成交,且开拍前终止地块增多。从拿地企业看,品牌房企拿地意愿谨慎,一批次无品牌房企现身,二季度土拍除华润外,以本地国企拿地为主。

今年年初济南出台发放购房券等利好政策,叠加供应乏力的作用,济南楼市积攒的需求在3-4月集中释放,迎来阶段性回暖,但在5月份之后市场疲软态势开始显现,当下房地产市场观望情绪仍较为浓厚,开发商拿地意愿较低。

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