上海地产拟147.7亿转让两家项目公司80%股权及债权 涉及14块地块

3月7日，据上海联合产权交易所消息，上海地产拟转让上海德茗置业、上海筠铭置业80%股权及债权，转让底价合计147.7亿元。交易条件显示，两宗项目捆绑转让。若征集到两个及以上符合条件的竞买人的，采取权重报价的竞价方式确定最终受让方。竞价底价为2宗项目各自挂牌金额之和，根据最终受让方对2宗项目的报价，以此确定本项目的成交价格。

其中，上海德茗置业有限公司80%股权及转让方对标的企业59.489亿元债权，转让底价为61.7亿元，80%股权对应转让底价为人民币2.23亿元。上海筠铭置业有限公司80%股权及转让方对标的企业71.177亿元债权，转让底价为80.065亿元，80%股权对应转让底价为人民币14.888亿元。

资料显示，上海德茗置业成立于2019年11月19日，法定代表人为陶冶，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发经营，物业管理，房地产经纪服务，住房租赁经营。标的公司由上海地产三林滨江生态建设有限公司全资持有主要财务指标显示，截至2023年01月31日，上海德茗置业资产总计74.44亿元，负债总计74.36亿元，所有者权益763.9万元，无营业收入。

上海德茗置业主要资产为名下八块地块：1)位于三林镇9街坊29/5丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第102881号》)，土地证载面积为28888.19平方米，权利人为标的企业，土地用途为商业、办公。2)位于三林镇9街坊136/2丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第102883号》)，土地证载面积为9161.32平方米，权利人为标的企业，土地用途为办公楼、商业用地。3)位于三林镇9街坊136/3丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第102880号》)，土地证载面积为9555.31平方米，权利人为标的企业，土地用途为商业用地。4)位于三林镇9街坊135/2丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第103459号》)，土地证载面积为10250.87平方米，权利人为标的企业，土地用途为商业、办公。5)位于三林镇9街坊132/4丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第103463号》)，土地证载面积为10909.79平方米，权利人为标的企业，土地用途为商业用地、办公楼。6)位于三林镇9街坊55/13丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第103455号》)，土地证载面积为10305.99平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房、商业用地。7)位于三林镇9街坊132/5丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第103462号》)，土地证载面积为15886.15平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房、商业用地。8)位于三林镇9街坊129/3丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第103456号》)，土地证载面积为8985.73平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房、商业用地。

上海筠铭置业成立于2018年8月30日，法定代表人为贾虎，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发、经营，物业管理，房地产经纪服务，住房租赁经营。标的公司由上海地产三林滨江生态建设有限公司全资持有主要财务指标显示，截至2023年01月31日，上海筠铭置业资产总计89.17亿元，负债总计80.1亿元，所有者权益694.38万元，无营业收入。

上海筠铭置业主要资产为名下六块地块：1)位于三林镇9街坊123/3丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第010394号》)，土地证载面积为11781.40平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房。2)位于三林镇9街坊123/5丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第010390号》)，土地证载面积为23573.09平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房。3)位于三林镇9街坊123/7丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第010383号》)，土地证载面积为20837.08平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房。4)位于三林镇9街坊123/4丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第010392号》)，土地证载面积为12477.61平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房。5)位于三林镇9街坊123/6丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第010388号》)，土地证载面积为22777.64平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房。6)位于三林镇9街坊123/8丘的地块(权证号为《沪(2021)浦字不动产权第010373号》)，土地证载面积为22232.66平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房。