现场丨蔡云：近期房地产行业释放的政策信号均指向维护和提升市场信心

　　8月8日，2023博鳌房地产论坛系列活动在海南召开。本次论坛系列活动主题设置为“突围大变局”，邀请了住宅开发、金融资管、商业、物业、产业、物流、数字科技、租赁、文旅、大健康及养老、联合办公、代建及城市更新等多元业态的行业精英，一起思想碰撞，群策群智。

　　会上，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员蔡云在致辞时表示，进入新的一年，中国经济在企稳和复苏中前行。现在半年多时间过去，无论从是宏观数据还是一线亲历，大家所感受到的市场与环境，仍然充满了挑战，究其原因，确实是宏观与微观交杂的复杂因素。蔡云认为，复苏最关键的一个因素，就是信心。

　　关于行业的发展，从日前密集的高层会议均指向房地产的后续发展方向：从2021年12月，中央经济工作会议首次提出“探索新的发展模式”。2022年12月，中央经济工作会议指出：“消除多年来‘高负债、高杠杆、高周转’”发展模式弊端，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　2023年的7.24中共中央政治局会议，分析研究当前经济形势，强调做好下半年经济工作，并针对房地产市场提出了新的部署。7.27的座谈会、7.28国常会的所有表态都是稳定发展。

　　8月4日，国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总局四部门联合召开新闻发布会，介绍“打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展”有关情况。

　　在房地产方面，各部门也给出了最新表态，其中涉及到有序调整存量个人住房贷款利率、满足居民刚性和改善性住房需求、支持房地产市场平稳运行，稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地、推进超大特大城市城中村改造以及防范化解房地产领域风险等热点问题。

　　此外，中央和地方各级政府部门，近期都在传递积极信号和出台扶持政策，所有的指向，都是为了维护和提升市场的信心。