武汉契税怎么算2020

2020武汉的契税是怎么算的，需要哪些步骤，税率是多少，武汉的契税缴纳需要注意些什么，在武汉买房必须了解这些才能不吃亏，买房并不是一件简单的事情，一起来看看吧。

契税如何计算?　　

契税应纳税额，依照条例规定的税率计税依据计算征收。　　

应纳税额计算公式： 

应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。　　

转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。　

契税税率　　

税税率为3%-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

纳税人注意事项

1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

2.文书表单可在国家税务总局湖北省税务局网站“下载中心”栏目查询下载或到办税服务厅领取。

3.纳税人提供的各项资料为复印件的，均须注明“与原件一致”并签章。

4.纳税人使用符合电子签名法规定条件的电子签名，与手写签名或者盖章具有同等法律效力。

5.纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，将影响纳税信用评价结果，并依照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定承担相应法律责任。

6.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

7.购买新建商品房的纳税人，因销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因不能取得销售不动产发票的，可在税务机关核实有关情况后办理契税纳税申报。

8.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理。

9. 纳税人办理个人购买家庭唯一普通住房契税优惠事项时，不需提交的户口薄、结婚(离婚)证等资料