拖欠房租最快解决办法

有房子闲置都会考虑将房子租出去，奈何可能会遇上拖欠房租的租客，遇上被拖欠房租的事，可以如何快速解决？接下来，PChouse就为大家细细道来。

1、当时租房子时的手续协议一定要找到

在你准备采取各种方法之前，首先一定要确保自己有理，那么这就需要你准备好出租房子时办理的一切手续以及签订的协议，只有有了这些，无论到哪里都能证明你自己有理，那么才能更好地对拖欠的房租进行追要。

2、要控制自己的情绪，不冲动

面对拖欠租金的租户，虽然这事儿比较头疼，但是也一定要控制自己的情绪，不要冲动，如果因为这件事情起了冲突，那么麻烦的事情就会更多，而且反而对你是不利的，所以即便是你有理，你也要冷静，不要有太大的情绪波动，想出各种方法来解决问题。

3、以理服人

既然是房子的租户，那么就一定对房子有需求，那么你可以在前期以理服人，毕竟如果是因为这件事情闹僵，那么相信在这一片范围之内，没有任何人再敢租房子给这个租户，而且租房子，双方都不容易，所以前期你可以以理服人，说服对方把拖欠的房租给你。

4、了解对方的情况

对方拖欠你的房租，你需要了解一下对方的情况，是蛮横不讲理就是不给房租的，还是因为自己的工作困难，房租一时半会儿凑不齐的，还是说记性不好忘记了的，还是说可能手头暂时没有，能够拖延一段时间的，针对不同情况的租户，你可以采取不同的手段，所以一定要了解对方的情况。

5、口头商量交付房租的期限

在见到了对方之后，你先口头和他交涉一下，看看先了解一下对方拖欠房租的原因，然后如果对方没有什么脾气的话，那么你也可以适当的让一步，给对方一个明确的期限，最晚不能超过多久，如果超过时间，自动清除，然后写下欠条，有钱后归还。

6、特殊情况，特殊手段

如果遇到茬子一样的人，就是赖着不走也不给房租，那么你就需要采取一些特殊的手段了，先询问一下相关执法部门，这种情况应该怎么处理，如果对方就是死活不给，也没有改过的用意，那么采取一些特殊的手段也是可取的，但是不要对对方有实质性的伤害，这是不行的。

7、采用口头的警告

作为房东，做人也不能太多绝对，如果对方有意识知道拖欠了房租而且感到愧疚了，那么你先给与一个口头的警告，然后催促一下尽快把房租补交上即可，如果是赖着不给的，那么你也要先给一个口头的警告，然后准备下一步的措施。

8、用法律维护自己的合法权益

如果真的遇到自己解决不了的疑难租户，那么你可以申请求助法律的援助，来维护自己的合法权益，毕竟我们是有理的，法律也会站在我们这边，所以完全不用担心。