公寓的税费怎么算

　　二手房在买卖的时候，会需要缴纳税费，公寓买卖也不例外，也是需要缴税的，那么公寓的税费是怎么算的呢？今天PChouse就来为大家解答。

　　1、契税

　　计征方式：成交价÷(1+5%)×3%

　　2、增值税

　　提供发票：(成交价-上手发票价)÷(1+5%)×5.6%

　　不提供发票：成交价÷(1+5%)×5.6%

　　3、土地增值税

　　提供发票：成交价÷(1+5%)-上手发票价(每年加计5%)-可扣除金额差额30-60%

　　不提供发票：成交价÷(1+5%)×5%

　　需要注意的是：可扣除金额包括今次交易的土地出让金、土地契税、重置成本价、增值税局、印花税

　　4、个人所得税

　　提供发票：(成交价-今手增值税-上手发票价)×20%

　　不提供发票：成交价÷(1+5%)×1.5%

　　5、土地出让金

　　由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价，按一定比例计征