租房的八大注意事项

　　许多人在大城市打拼，都需要租住房子，今天PChouse就和大家介绍一下租房的八大注意事项。

　　1.注意缴费怎么交，房租，押金，物业费，水电费(民用水电)网费。以上说的这些费用物业费和网费大多数房子都是包含在房租费里面的，有些也是另外交。

　　①房租。去看房子的时候一定要学会讨价还价，不能中介说多少就给多少，如果直接和房东谈的话，降价的可能性还是很大的。

　　②水电费，大家一定要找民水民电，民用水价格一般是一个月30元，我国城市居民用电的一般价格是0.56-0.62元一度电，一些个人房东电费都是这个价，但是现在大多数的出租屋电费都是收1元一度(一元一度电很贵的，我一个朋友都不怎么开空调，三个月交水电费一共交了七百多)，也有一些房子说的是白天多少元一度，晚上多少元一度，想节省的朋友可以去找找个人房源，水电很便宜的，中介和品牌公寓应该也不便宜。另外一点是大家租房子一定要问清楚还有没有别的其它费用，比如说服务费什么的。

　　2.周围环境：房子一定要实地去看过才可以决定租不租，你要注意有没有快递点，菜市场，超市，周围有没有施工(房间隔音)，或者学校，要不然会很吵的，还要看外卖能不能送到。

　　3.房间内：在看房子的时候就问清楚房东或者中介，电器等物品损坏责任归谁，看房检查物品有无损坏，维修费，墙面是否可以贴挂钩，装饰物等，桌椅床柜是否可以移动位置等。

　　4.注意楼层高度，楼层不能太低了，一方面是吵，另一个方面就是对女孩子来说不太安全，一般小区的门禁都不会卡的太严，所以女孩子找房子要稍微住高一点。(提醒一下，各位女孩子出门在外一定要注意安全呀，可以买个防狼报警器啥的，如果加班太晚的话不太安全，所以要时时刻刻注重安全问题，当然男孩子也要注意安全)

　　5.签租形式(年付，季付，月付，短租等)

　　①关于押金。一般租房都是要交押金的，除了短租的话其它的押金都为一个月的房租费，如果是短租的话，押金可能就几百或者也不需要。

　　②关于月付，基本上都是一年起租，月付的第一个月就是押一付一，这个大家应该都知道。

　　③关于季付。大家找房子肯定是希望找月付的，但是很多房东怕收租麻烦，所以就都是按季付，在这里我要提醒一下各位广大毕业生，如果找的房子各方面都可以，但是要季付的话，就去和房东讲讲，看能不能月付，实在不能月付的，就说看能不能暂时第一个季度按月付，剩下的按季付，房东也会体谅的，基本上都会答应的。

　　6.如果合租的话，要了解合租室友的(性别年龄，主要工作，作息时间)必要时可以互换联系方式。我刚说的这几个都要了解清楚，以防万一，或者说和室友搞好关系有什么忙都可以帮帮的。

　　7.小区位置。就是租房尽量租到地铁口或者交通便利的地方，不要说离公司有多近，我觉得通勤时间三四十分钟就可以的，要考虑到以后换工作的问题，如果交通不便利的话，万一换了工作上下班可能就会变得很麻烦。

　　8.合同与谁签，这个一定要重视。签合同时让房东出示房产证原件(照片原件也可以)，房屋产权证和房东身份证。