住房容积率是什么意思

现在的人买房已经越来越聪明了，在关注价格的同时，还会关注别的数据，比如房屋的容积率。那么，住房容积率到底是什么意思呢？接下来，且听PChouse细细说来。

房屋容积率具体指的是在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，房屋容积率可以分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

对于一般的小区来说，房屋容积率过高或绿化率过低的小区在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3，高层住宅的容积率不应超过5，而绿化率以不低于30％是比较好的。