顶账房是什么意思

　　大家知道什么是顶账房吗？在购买房子的时候，一定要了解开发商楼盘的性质，工程有没有拖欠公款的等等。那顶账房具体是指什么意思，PChouse带大家一起了解下吧。

　　顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。

　　顶账楼一般来说是包工方拖欠某个工程款后，用来顶欠款的楼房。一般这个房着急出手用现，相比能买的便宜些。但一定要考虑好三角或多角债关系，无论从谁手里买，必须把购房合同或产权落实明白，以免陷入经济纠纷。

　　顶账房可以买卖，但是需要抵账方认同。我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。