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买房首付怎么计算

  购买房屋时,首付的款必须要了解清楚。那买房首付怎么计算?PChouse带大家一起了解下吧。

买房首付怎么计算

  由于一手房和二手房的首付计算不一样,分别如下:

  1、一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。

  2、二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

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