2019北京房贷政策有哪些要点

　　通过贷款买房是当下流行做法，2019北京房贷政策有哪些要点？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、由于个人的收入情况不同，会导致最终审批的额度并不能达到最高允许的额度。通常情况下，在购房者拥有稳定工作的情况下，负债为家庭月收入的一半。再对应周期就能核算出贷款的最高额度。

　　另外，北京市住房公积金的最高贷款额度除要评估个人还款能力之外，还与个人公积金缴存年限与购房类型有关。每缴存满1年最多可贷10万元，即缴存满11年零1月最多可贷120万，缴存满7年零1月最多个贷80万。

　　2、贷款买房额度也与房子的户型面积有关。具体要求如下：

       首次贷款买房：90平米以下最多可贷120万元，90平米以上最多可贷80万元；

　　二次贷款买房：申请公积金贷款时家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下才能用公积金。二套房最多可贷80万元。

　　3、个人市管公积金月缴存额度高于840元或夫妻总额高于971元才能贷款，若是提前提取个人住房公积金也会影响审批额度。