住房公积金走过30年 | 广州住房公积金助力实现“租购并举”

住房问题是重大民生问题，关系着千家万户的基本生活保障。党的十九大报告提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。住房和城乡建设部积极贯彻落实党中央、国务院的决策部署，指导各地出台相关措施，支持“租购并举”的政策如雨点般密集落下。其中，住房公积金支持缴存者通过租房、买房实现安居，成为一大亮点。

房间户型适中、内部装修温馨舒适、公共区域设置社交娱乐设施……“继园东”公寓是广州市首个“工改租”保障性租赁住房项目（废旧厂房改造而成），也是该市住房公积金按月还房租的首个试点。在这里，住房公积金缴存者不仅能租住性价比高的房间，还能使用住房公积金按月还房租，享受房租优惠、免租房押金。

10月22日，王女士签订了租房合同。谈及为何选择租住试点公寓，她表示：“公寓房间的设计风格简约时尚、生活设施一应俱全，可以拎包入住，而且选择了住房公积金按月还房租方式还享受免租房押金、租金折扣优惠，可以帮我减轻资金压力。”

同日，吴先生也签订了试点公寓一个带阳台房间的租赁合同。他表示：“公寓位于市中心，交通和生活方便，社区活动丰富，按月提取住房公积金还房租很方便，只要申请一次，以后每月就会自动扣划住房公积金，不用再操心每月交房租的事情，真是省心又省事。”

　　在签订租房合同后，吴先生走进公寓附近的一家住房公积金业务银行代办网点，只提交了身份证，网点工作人员就为吴先生办理了住房公积金按月还房租申请手续，前后耗时约5分钟。据了解，这个业务申请在住房公积金业务系统提交后，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州中心”）将通过数据共享直接在线上核验租房信息，并完成审批。

　　试点公寓总建筑面积约4787平方米，有167套租赁住房，以30平方米左右单间户型为主。公寓运营企业相关负责人表示，根据企业内部统计，七成多住户都是住房公积金缴存者。对于住房租赁企业而言，他们是优质客户，能让企业按时获得稳定的租金收入，这也是企业看好住房公积金按月还房租模式的原因。“希望政企合作、租客受益的模式，能在更多保障性租赁住房项目中推广。”

　　如何缓解像王女士、吴先生这样的新市民、青年人的住房困难，让他们融入城市、留在广州？广州中心负责人表示：“广州作为有近2000万人口的城市，住房公积金在支持保障性租赁住房发展方面大有可为，为减轻新市民、青年人的生活压力，广州率先试点住房公积金按月还房租新模式。”住房公积金缴存人可以授权住房公积金中心，每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租方用于支付房租。另外，承租人还可以享受到免租金、折扣等更多优惠，减轻资金压力。据了解，广州未来5年将建60万套保障性租赁住房，住房公积金制度在住房保障体系建设中将会有一番更大作为。

　　广州中心按照多主体供给、多渠道保障、租购并举的要求，在住房市场和住房保障两个体系建设中，着重在助力当地建立住房保障体系方面发力，做好公租房、保障性租赁住房和共有产权房的住房公积金保障工作，着力解决群众住房问题。

　在广州工作、生活10余年的方先生，由于一直没有找到价格适中、户型合适的房子，一家人长期租房住。今年，在住房公积金贷款的支持下，他成为广州第一个共有产权房项目榕悦花园的1866套共有产权房住户中的一员。“很激动、很幸运，有了自己的房子，圆了多年的住房梦。感受到了党和政府坚持‘房住不炒’、让全体人民住有所居的决心，享受到了住房公积金制度的红利。”方先生算了一笔账，由于住房公积金贷款利率较低，与商贷相比，预计可以节约9万元的贷款利息，这大大减轻他购房的负担、减少了对自己生活的影响。

　在广州工作、生活10余年的方先生，由于一直没有找到价格适中、户型合适的房子，一家人长期租房住。今年，在住房公积金贷款的支持下，他成为广州第一个共有产权房项目榕悦花园的1866套共有产权房住户中的一员。“很激动、很幸运，有了自己的房子，圆了多年的住房梦。感受到了党和政府坚持‘房住不炒’、让全体人民住有所居的决心，享受到了住房公积金制度的红利。”方先生算了一笔账，由于住房公积金贷款利率较低，与商贷相比，预计可以节约9万元的贷款利息，这大大减轻他购房的负担、减少了对自己生活的影响。