辽宁省个体户纳入公积金范围都有什么规定

华律网社保知识早报：开始，个人要卖购买2年以上的非普通住房，免征营业税。家庭二套房90平方米以上，按2%的税率征契税。库存严重的地区，要暂停供应房地产开发用地。辽宁省政府新闻办近日召开新闻发布会，再次重申辽宁省《关于化解房地产库存...想要了解更多关于辽宁省个体户纳入公积金范围都有什么规定的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

开始，个人要卖购买2年以上的非普通住房，免征营业税。家庭二套房90平方米以上，按2%的税率征契税。库存严重的地区，要暂停供应房地产开发用地。辽宁省政府新闻办近日召开新闻发布会，再次重申辽宁省《关于化解房地产库存的若干意见，并由省住建厅对部分条款作出解读。好消息!辽宁省个体户纳入公积金范围!下面由北京代缴社保为您介绍相关内容。

库存严重地区暂停供地

《意见》要求，各地要力争用2-3年时间将房地产库存调整到合理水平。要求合理控制开发用地供应节奏，减少房地产开发用地供应。库存严重的地区，要暂停供应房地产开发用地。已供应、未开发的房地产开发用地可申请转换用途或调整商住比例。

鼓励房地产开发企业将其持有库存商品房向社会出租。实行市场租金、分档补贴，支持从租赁市场筹集公共租赁住房房源。

解读：去年起，关于房地产发展，辽宁省已先后发布36条政策措施，去年发布的3个文件分别侧重扩大需求、建长效机制、促进销售，此次我省发布新15条主要侧重房地产去库存。目前看政策效果初步显现。全省房地产市场已出现积极变化，商品房销售降幅逐步收窄，二手房交易明显回暖，房价保持基本稳定。

二套房90平以上按2%征契税

《意见》提出，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

解读：在首套房贷款申请条件放宽方面，我省做出一些努力，如首次申请贷款或原来有贷款已经还清了，再申请贷款买房的，就按首套房贷款申请算。

按照央行最新规定，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例款为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

部分农民工、个体户可申请公积金贷款

《意见》要求，扩大住房公积金覆盖范围，逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金体制。加大对个体经济、私营经济、混合所有制企业、外资经济等非公有制经济单位的扩面力度，做到应缴尽缴。城镇棚户区和城中村改造，提高棚改货币化安置比例。有条件的地区可对农民进城购房给予补贴。

解读：辽宁省住房公积金个人贷款，最低首付比例是20%，贷款额度最高是80万元，还贷年龄延长到法定退休年龄后5年，今年开始，将符合条件的农民工和个体工商户逐步纳入公积金缴存范围，可以申请公积金贷款。对个体、私营、混合所有制、外资等非公有制单位加大缴存力度，扩大缴存范围。

从数据上看，全省住房公积金缴存职工460万人，约占全省城镇就业人口的三分之一左右。全省累计归集住房公积金632亿元，同比增长10%;累计发放个人公积金贷款470亿元，同比增长48%，公积金贷款支持约12万户居民家庭购买住房，约占全省商品住房销售套数的三分之一左右。

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