2022年郑州公积金贷款额度是怎么算的

住房公积金贷款额度的多少将直接影响到申请人能不能购买住房，那么郑州公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度算法一般有两种，一种是根据个人或夫妻双方公积金余额进行计算，另一种方法是根据所购住房总额进行计算。下文将为大家详细介绍...想要了解更多关于郑州公积金贷款额度是怎么算的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

2020年郑州公积金贷款额度是怎么算的

一、郑州个人公积金贷款额度怎么算

职工个人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

二、郑州夫妻公积金贷款额度怎么算

夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

三、房屋价格计算贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

郑州公积金贷款还款计算方式

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

郑州公积金贷款条件：

《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》

申请公积金贷款应同时符合下列条件：

(一)具有合法有效的身份证明；

(二)所购自住住房合规，已支付规定比例自筹资金；

(三)连续、正常缴存住房公积金6个月以上(引进的高级专业技术人才及复转军人除外)；

(四)收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息能力；

(五)同意住房公积金管理中心认可的担保方式；

(六)住房公积金管理中心规定的其他条件。

贷款金额

借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

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