地下室 土地使用税怎么算，地下室 土地使用税怎么征收？
房产税： 1.工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%—30%]×1.2％。 2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。 应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。 房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。 3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
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来自明旭丶小可爱的回答
房地产契税税率是多少
房地产契税税率是多少，是多少，财政部，执行，缴纳，购买，调整， 房地产交易需要缴纳契税，房地产契税税率是多少？今日就由PChouse为你一一解答。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，...
计容面积和不计容面积有什么区别
计容面积和不计容面积有什么区别，范畴，地下，产权，条件，积内，计算， 计算建筑面积的时候，我们常常会看到“计容面积”和“不计容面积”这两个词，很多人都看得云里雾里，不知道两者有什么区别。下面PChouse就和大家介绍一下计容面积和不计容面积有什么区别。1、在含义上不同：不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积（计容积率建筑面积）的意思就是小区内所有计...
公摊面积一般怎么算
公摊面积一般怎么算，购房者，服务，单元，计算，地下，公摊， 看房的时候，我们都会很关注公摊面积的问题。那公摊面积一般怎么算呢？接下来，且听PChouse细细说来。普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10％-15％；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15％-20％；住宅相对来说更高一些，大约在20％-25％。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用...
地下室如何装修
地下室如何装修，选择，好处，宋体，流通，空间，有效的方法， 现在不少家庭的家中都有地下室，好好利用地下室能为家居增添不少可使用面积。地下室怎么装修呢？接下来，且听PChouse细细说来。1、选择环保天然的材料。比如用墙纸代替油漆，用羊毛地毯代替木地板等。一方面可以增加地下室的亲和感，另外对保持室内空气质量也有好处。另一方面，厚重的东西用得比较少，也能让空间显得更清爽通透。2、采光、空气的流通性的处理。前者可以通过设计得到一定的满足，而后者则完全取决于地下室的性质...
开发商怕业主投诉到哪个部门
开发商怕业主投诉到哪个部门，部门，投诉，购买，单位，解答，国土资源局， 开发商服务不到位会被业主投诉，开发商怕业主投诉到哪个部门？今日就由PChouse为你一一解答。1、只要开发单位资料齐全，投诉效果不大，但若开发单位真的有问题可以到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般都会处理。2、而且业主受“合同条款、及购买者权益法”保护。物业部门和开发商有问题时，可以去当地“建设工程质量监督站”或当地&ldqu...
承重墙是指哪些墙
承重墙是指哪些墙，空间，商场，框架，结构，平面，组合， 承重墙主要是指横墙承重、纵墙承重、纵横墙承重和部分框架承重。具体介绍如下：1、横墙承重，多用在小空间建筑物中。2、纵墙承重，上部荷载由纵墙承受，即楼板及屋面板均支撑在纵墙上，此时横墙为非承重隔墙。3、纵横墙承重，适用于要求平面布置较灵活的建筑物，如展览馆等。4、部分框架承重，指房间面积大，外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式，如底层为商场的多层住宅...
大梁加固常用的方法有哪几种
大梁加固常用的方法有哪几种，用外，条件，方法，幅度，好处，结构， 为了让房屋架构更加牢固，大梁一般都是需要加固。那大梁加固常用的方法有哪几种？PChouse带大家一起了解下吧。一、外包钢法1、当梁、柱同时需要加固处理时，特别是当大梁本身强度很低时，应首先选用；2、当大梁缺陷分布广、需要补强的幅度较大，采用其他方法加固造价较高，而采用外包钢法加固造价较低时；3、当大梁两端结构可提供良好的锚固条件，而大梁需要补强的幅度较大时，也可采用；4、大梁需要补强的幅度虽然不大...
投诉物业找哪个部门 投诉物业有什么渠道
投诉物业找哪个部门 投诉物业有什么渠道，投诉，有什么，渠道，部门，经理，事件， 人们在生活中经常和物业打交道，往往也会因为一些事情出现纠纷，这时人们就很想去投诉物业，究竟投诉物业可以通过什么渠道？今日就由PChouse为你一一解答。一、投诉物业找哪个部门根据《物业管理条例》第四十八条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、您可以向当地房地产管理局的物业管理办公室...
什么是空心砖
什么是空心砖，火山，常见，浮石，部门，类型，种类， 在装修的时候我们会接触到各种各样的砖，砖体的类型有很多种，其中包括空心砖。那什么是空心砖？PChouse带大家一起了解下吧。空心砖是建筑行业常用的墙体主材，由于质轻、消耗原材少等优势，已经成为国家建筑部门首先推荐的产品。以浮石、火山渣、煤渣、自然煤矸石、陶粒等为粗骨料制作的混凝土小型空心砌块。你见过的那些像一个空壳或是上面有很多孔的看起来像是蜂窝煤的砖他们统称为砌块。砌块的种类有很多，包括混凝土小型空心砌块、...
易地建设费是什么意思
易地建设费是什么意思，同步，按有，批准，项目，条件，主管部门， 建筑建造时涉及易地建设费，易地建设费是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。易地建设费即人防易地建设费，也指人民防空地下室易地建设费。按有关规定，所有民用建筑项目均要按规定同步建设防空地下室，确因地质、地形、施工等客观条件限制，不能修建防空地下室的，建设单位必须报经人民防空主管部门批准；经批准不修建的，建设单位应当按照国家和省规定的标准向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设费，由人民防空...
铝合金折叠门的优缺点
铝合金折叠门的优缺点，纹理，性极强，空间，折叠，危险，地下， 铝合金折叠门是人们常用的折叠门材质之一，那么铝合金折叠门有什么优缺点呢？接下来就由PChouse来为大家介绍一下吧。铝合金折叠门的优点：1、铝合金折叠门，具备保温隔热、防潮、防火阻燃、耐腐耐磨、密封性强等优越的物理性能。2、铝合金折叠门可以提高空间的利用率，无论是装配在客厅和阳台之间，还是厨房和餐厅上，折叠门的折叠设计，比其他类型的门更能节省空间。3、铝合金折叠门的采光度极好，其采用通透性极强的大面...
集成墙板环保吗
集成墙板环保吗，集成，粉经，高压，国内，部门，检测， 集成墙板市是环保装修材料。集成墙板是现代科技发展而来的新型、环保、快捷的装修材料，目前已经发展到第二代。材质主要由竹木纤维、晶石粉经、高分子防水防火材料等过高压后制成的，其表面采用高温覆膜或滚涂工艺，所以既有墙纸那样丰富的色彩和图案，还有增加立体感。集成墙板现在已被国内权威部门通进行过多项检测，且均符合国家的标准。...
挂式空调的优缺点
挂式空调的优缺点，不高，商场，积大，一侧，上方，现象， 空调的类型有很多种，不同款式，带来的特点也不一样。那挂式空调的优缺点有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。一、优点1、 价格低。现在市场上的挂式空调只要一千多元就可以抱回家了，大多数家庭都可以接受。2、 外观小巧。挂式空调一般体积较小，挂在墙壁上方一侧，对于空调面积的占用不是很多。二、缺点1、 风量较小。挂式空调功率较低，一般送风量也比较小，所以很少会看到面积大的场所如商场、大型办公场所安装挂式空调。...
在北京申请公租房的条件是什么
在北京申请公租房的条件是什么，条件，在北京，单位，证明，备案，部门， 生活在北京，物价高，租房成本高，想要申请公租房。需要满足什么条件？需要提交什么资料？今日就由PChouse为你详细解答。一、申请条件1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记，公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。2、其他具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平...
五证齐全是哪五证二书
五证齐全是哪五证二书，土地前，质量保证，确认，购买，主管部门，文件， 购买房屋时，需要了解清楚开发商是否具有齐全的五证。然而，五证齐全是哪五证二书？PChouse带大家一起了解下吧。（一）五证：（1）《建筑用地规划许可证》；建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。（2）《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。（3）《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的...