北京经济适用房能卖吗

可以啊。但是是有条件的哦。北京经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是禁止转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

来自都新云的回答

其他回答

这个还要看情况的呢。经济适用房的买卖具体情况可以分为：1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元每平方米的经济适用房，若按现市场价3600元每平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。2、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。以上即是关于北京经济适用房买卖的相关内容。从文中您可以看出北京经济适用房买卖是需要一定条件的，不是想卖就能卖的。如果您想买或者卖，都应该事先对这些政策有所了解。对于北京经济适用房交易要缴的税种和税金的计算、提交的相关证件，这些小细节都是很容易被忽视的。所以此时如果您身边有个律师指导您，或代理您做相关工作，您会轻松许多。

来自梁丘梓童的回答