房子有贷款 卖房前如何办理解抵押？
有贷款的房子不能网签，也不能办理过户。房主向出卖房屋必须先还清贷款，房主还清贷款后对房子进行解抵押，取得房屋的他项权，然后再按照正常流程卖房。...
2023-04-27 239
二手房买卖都有哪些“坑” 法官教您绕着走
合同签订后她反悔了，说丈夫对此事不知情;银行贷款手续都办了，他却被指“违约在先”……
二手房买卖纠纷中，因涨价导致的卖方违约占较大比例 买卖二手房要注意哪些问题 法官给您支招...2023-04-27 814
二手房交易卖方违约原因 二手房交易卖方违约怎么办
在二手房交易市场中，常常会有这么的情况出现，即交易双方现已签定了二手房房子交易合同，可是当快要交房的时分，原房主却反悔，拒绝交给房子。为啥会出现二手房交易卖方违约的情况呢？对于购房者来说，应对房主反悔的对策是什么，该怎么办呢？...
2023-04-27 153
卖方收23万又不卖房了 购房者该怎么办？
卖方收了二十多万，突然通知购房者自己不想卖房了，购房者怎么办？购房者面对这种违约情况可以采取哪些措施？...
2023-04-27 528
出售二手房需要交什么税？卖方都需要缴纳哪些费用
大多数人在购卖二手房时，都知二手房交易时需要交缴的税。但是具体到要交哪些税，就有很多人有疑惑了。二手房交易哪些税是卖方要交的呢？这关乎买卖双方的切身利益。下面，就和小编来了解一下。...
2023-04-27 605
卖房有技巧 这些定位卖点一个不能少！
近期，国家一系列的楼市利好政策传来，交易前卖方跳价现象频现。业主频跳价，后很有可能导致交易失败。那么，如今的楼市下，想要保证卖房的顺利进行，卖房应该掌握哪些技巧呢？...
2023-04-27 498
2017按揭房屋买卖新政
按揭买房是现代人买房的新选择。我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房用来抵押贷款。在购房合同中，买方先支付一部分的楼房价款给卖方，其余的房款通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，卖...
2023-04-27 407
买卖房子不过户的风险
近几年，在房价的重压下，二手房交易逐渐增多。很多人在签订二手房买卖合同时没有及时办理房屋过户手续，这种情况下，虽然交易双方已经签订了协议，交付了房屋，但是房子仍然属于卖方。习近平总书记上台以后出台...
2023-04-27 192
卖方在什么情况下能解约？签合同要注意啥？
在实际生活中，即使已经签订了房屋买卖合同，买方或者卖方也可能会因为这样或者那样的原因违约。但是，按照规定，买卖双方中任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
2023-04-27 863
买房砍价怎样能让卖方无话可说？五招准管用
在二手房交易中，买卖双方的信息不对称致使买方总是落入下风，哪怕是张口为自己讨价还价一番，也会被卖方以各种借口反驳回来，那么到底哪些理由可以让卖方无力反驳呢？一起来看看吧。...
2023-04-27 959
卖房有技巧 售二手房需规避的四大风险
二手房交易中，买方常常被认为是弱势的一方，其实卖方同样面临着交易风险。那么注意哪些事项才能保证卖方的权益不受侵害呢？可以看看卖方需要规避的四类风险。...
2023-04-27 809
定金收得越多越好吗？收定金要注意啥问题？
一般来说，在签合同之前，卖方会向买方收取一些钱款当作定金，但是这笔定金是否是越多越好呢？而且，作为卖方，你还必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。...
2023-04-27 583
知识：卖房面签时 卖方需要做些什么？
二手房交易有面前这个环节。卖方在面前的时候需要做些什么？...
2023-04-27 258
买二手房怕遇见卖方违约？学五招可“防身”
当新房一天一个价，二手房就成了众多购房者的希望，然而正因为太迫切，二手房的购买风险就被不少人选择性忽视了，比如卖方违约。那么，在二手房买卖中，买方应该如何防止卖方违约呢？...
2023-04-27 741
二手房交易问题多 学好这几招可防卖方违约
二手房的交易过程漫长又复杂，保不齐哪天出现个突发情况，卖方可能就违约了，这个时候买方该怎么办呢？下面我们就针对卖方违约的不同情况，为大家介绍下可采取的措施。...
2023-04-27 604
签了合同买方却不愿付房款怎么办？快看下文
在二手房买卖中，卖方签了合同后由于房价上涨，因而不愿继续卖房的事情时有发生，但与此同时，买方签了合同后不愿支付房款的事情也不少见，如果卖方遇见这种情况该怎么办呢？其实，你只要申请法院强制执行即可。...
2023-04-27 464
卖房时 签完买卖合同后我能反悔吗？
房价波动大，如果卖方签订完房屋买卖合同，能单方面反悔吗？会有什么后果？...
2023-04-27 296
买方要求变更购买人属违约？卖方能拒绝吗？
我们都知道，在房屋买卖过程中，如果卖方或者买方做出任何违反合同约定的事情，便会被认定为违约，那如果买方要求变更合同中的购买人，是否构成违约呢？下面我们就结合实例为大家分析一下。...
2023-04-27 201
定金和意向金有什么区别？对卖方有约束吗？
房屋买卖过程中，买方为了保证房屋顺利成交而通常会采用付定金的方式作为担保，借此来约束买卖双方，履行合同约定。...
2023-04-27 764
二手房买卖需“盯”紧这些人 不然会吃亏！
说起二手房买卖，虽然买的是房，但打交道的是人，所以不但要考察清楚房屋的产权情况，还一定要核实清楚双方当事人的身份。不过，除了买方和卖方，其实你还有些人也必须“盯”好。...
2023-04-27 942
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