二手房差额税怎么算
我家的二手房刚刚卖掉,也交易完了,所有的费用我也都交清了,所以我还是挺了解的。我可以给亲分享一下:(1)对个人购买的住房,不足5年转手交易的,无论是普通住房还是非普通住房,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税,并按营业税税额随征城建税、教育费附加。(2)个人购买普通住房超过5年转手交易的,销售时免征营业税、城建税、教育费附加。(3)对个人购买非普通住房超过5年转手交易的,销售时按卖价减买价的差额征收营业税,并按营业税税额随征城建税、教育费附加。 (4)印花税。按转让价,依万分之五税率计算,双方都要缴纳。正确的是:(营业税+城建税+教育附加)=(买卖合同(申请过户用的合同)价格-房产证的价格)*5.2%注意是5.2%,而不是5.5%,因为营业税是5%,有了营业税就有城建税=营业税*1%、还有教育附加=营业税*3%未满五年:普通住宅和非普通住宅全额5.5%(地税核定价格也叫地区指导价)满五年:普通住宅免征、非普通住宅收取差额5.5%(地税核定价格减去购买价格)希望能帮到您!
来自岭南代双的回答
其他回答
这个是国家规定的哟,有相关的算法。
来自西行寺侠骞的回答
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