购房合同须知什么内容

很多年轻人都有买房的梦想，但是现在的房价很高，很多人都是好不容易才付出了首付，那么到了购房签合同这个阶段，大家更要小心了，可以看看下面小编所讲的购房合同须知什么内容，做到心中有数。

购房合同须知什么内容

买房是一件人生大事，所以大家在决议买房的过程，就应该进行了解购房进程中的全部流程。许多人觉得还需找到了自己适宜的房产就现已完结了买房的一大半了，其实在买房的进程中，购房合同的签定是十分要点的一个环节。购房者在和开发商签定购房合同之前，必定要让开发商出示五证，因为五证彻底，可能处理不动产证。有的开发商五证不齐，就进行预售，以致于购房者在很长一段过程内拿不到不动产证。而不动产证，是购房者确保自己权益的凭据，很重要。“五证”即《建造用地规划应允证》、《建造工程规划应允证》、《修建工程施工应允证》、《国有土地运用证》和《商业房出售(预售)应允证》。明晰约好违约职责，既然是合同，除了要约好产品本身的问题之外，当然还要对合同两边违约的状况进行约好。任何一方违约都要对对方做出阐明，并背负相关的职责。合同自签定建立之日起，就具有法规效应，所以两边都要对合同中约好的违约成果与承当成果酌量一再。一旦显示什么问题，可能够最大极限的确保自己的权益。

约好房产证的处理期限，有些开发商会以各种理由推迟办证过程，所以购房者要在购房合同里边明晰要求房产证处理过程，并说明两边违约职责。依照《商业房出售处理方法》的要求，约好处理产权证的期限应为60日。留意房产质量问题购房者在和开发商签定购房合同之前，必定要细心看一下《住所运用阐明书》和《产品住所质量确保书》的内容，最好作为合同的附件，而且对房产质量方面的问题(即墙体外表裂缝、空鼓、地上平整度、厨房、卫生间防水状况等等)进行明晰的约好。

购房合同要留意的事项

明晰公摊修建面积，现在面积争议最多的就是共用面积的分摊问题，而且有些开发商常常在公摊上做文章，所以要和开发商约好清楚，不还需有一个抽象的公摊面积的数字，而且要约好公摊的是哪一部分，要断定公摊的方位。谨防空白条款，某些过程会看到合同的终究一行字下方被划伤一道横线亦或斜线，会不明所以，以为合同上也是可以随意乱划的。其实不然，这是为了预防合同两边私安闲合同上动手脚做的符号。在签定合同，会有空白条款的显示，有些购房者疏忽了这一项，以为可有可无，不重要，就没介意亦或是其他原因疏忽了这一点。一旦后期发现合同不对劲，多出条款的过程，就为时已晚。所以，一道横线亦或斜线就是最好的防伪符号。

上面的文章中小编为大家讲了一下购房合同须知什么内容的相关知识，看了小编所讲的内容，大家是不是很有收获呢，希望能在实践中帮助到大家。