购房合同补办要怎么办

生活中的意外随时可能发生，因为人都不是一帆风顺的，有时候一些人不小心就会将购房合同遗失了，由于购房合同是一份十分重要的文件，下面小编来为大家说说购房合同补办要怎么办。

购房合同补办要怎么办

买房销售中，购房者在选到适宜房产，和开发商签定购房合同后，该合同就是证明购房者购买房产的合法凭据。一份完好的购房合同一般状况下共有四本：开发商二本，房产机构存案一本，购房者一本。在不同的时期所采纳的弥补措施各不相同，大致分为以下三种：购房合同没有做预售注册前，假设是在做预售注册前购房者将合同不见的话，还需将剩余的合同报废，和开发商从头签定一份合同。购房者需求付出的费用是一份合同的工本费。在购房合同做完预售注册，但没进行处理银行按揭前，假设购房者不见合同，所采纳的措施是在报纸上刊登声明合同报废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售注册的机关请求注销所签定的那份合同，然后和开发商从头签定一份合同，再去做预售注册。这期间购房者需求付出的费用包含刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。在购房合同做完预售注册，现已处理银行按揭后，

假设购房者不见合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理借贷的银行签定一份改动协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同现已注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借贷合同里的合同号现已出现改动了。尽管购房合同里边的内容没有改动，但依据《合同法》要求，该借贷合同现已出现改动，则需求和银行签改动协议。这期间购房者需求付出的费用和第二种状况根本相同。一般状况下，大家自己手上都还需一份合同，首要作用是在交房亦或房产证下来之前办户口、办居住证用的。其他用来办房产证和按揭借贷的合同现已被开发商提早收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和处理房产证的。

购房合同补办要注意什么事项

假设和开发商从头签定一份合同，不给你盖章的话，还有一个方法可以证明房产是你的，那就是找出售帮助去复印一份购房合同，然后自己带上身份证去房管局打印一张存案表，也能证明这个房产是你买的。可是，假设要迁户口的话，必需求等产权证办下来，没合同原件和产权证办不了户口。在整个购房进程中，合同常常需求交代，而合同的不见也并不都是出现在购房者身上，有些过程开发商、专家、银行因为过失也会显示不见合同的状况。所以在交代合同必定要求对方出具书面的凭据，以证明自己现已将合同交给对方。不然一旦发现不见，大家互相推卸职责，终究吃亏的是购房者。

本篇文章中小编为大家谈到了关于购房合同补办要怎么办的事项，如果大家需要补办合同，可以按照小编的所法来办，希望大家都能顺利的办理。