住宅类型集成住宅有哪些特色

集成修建是以专业化大工厂和社会化协作的出产方法，将修建部件加以安装集成为销售供给 完善产品的全新修建系统。集成修建不仅仅修建部件、构配件的集成，也是集优选的规划计划，先进的出产管理方法，功用优秀的资料设备于壹梯的优化集成产品。依照修建的结构系统，可将集成修建分为轻钢结构，木结构结构，集装箱修建，预制混凝土结构等极重类型。

集成修建是兼具环保性和经济性的新式修建处理计划。集成修建具有部件规范化、构件预制化、现场安装化等特色，能够安稳部件质量的一同削减现场的湿作业和施工过程，缩短工期，减缩事务资金和用工规划，然后下降业主的资金，亦大幅下降对环境的影响。

集成房产的特色，集成房产是集成房产集工厂化制造房子。主体结构部件在房子工厂流水线上制造，运至施工现场。由安装工人在现场组装主体结构，结构部件悉数在房子工厂内规划化出产，现场只须组装作业。构件选用工厂制造，现场组装完成构件工厂预制和现场安装化施工。集成房产具有结构部件小型化的特色。同传统的工业化房产不同，集成房产的部件不会过大，不行是部件的加工、运送、吊装均可简便便捷，其规范化单元也可由大改小，由空间单元改为梁、柱、板结构，组合的便捷、机动性添加了，空间发明的恣意性扩展了。

其空间规范的扩展化。大空间结构的房产带来了空间可切割、可改动的水平。因为隔墙的轻质化和可拆改化，寓居空间的不同可便捷安置，空间组合发明余地不受约束，能够大化地满意住户对高质量日常的需求。管道布局有序化。集成房产的大空间无阻挠为布管供给了便当便当的条件，空间可塑性又为布管的恣意性提出了很严的要求。在商品房产中常把管道分为共用压力管道和分户水平管道两部分，选用竖墙管井和水平管道层的做法，以习惯现代化房产的要求。

住宅类型集成住宅选择的方法

房产层数在12层以上，18层以下，电梯不该少于两台，其间有必要有一台兼具消防电梯功用;纯房产功用层楼在19层以上，33层以下，工作总户数在150户至270户之间者，电梯不该少于3台，其间有必要有一台兼具消防电梯功用。

向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面状况。一般高层住地点顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力缺少用不上水;应急发电机组的装备也很重要，确保市内停电时，电梯也能暂时运转。

高层房产的物业管理不能忽视，特别是监控保安办法。大楼底层是否设置值勤警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧迫状况下人员分散安全等问题。

留心整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运转速度也很重要。一般状况下，24层以上房产应做到1梯2户或2梯4户。消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和流亡层(间)设置应急照明和分散指示标志，可选用蓄电池做备用电源，且接连供电过程不该少于20分钟;高度超越100米的高层修建接连供电过程不该少于30分钟。