买房车位物业管理是怎样的

依据《物业处理法令》规则法令所称物业处理，是指业主通过选聘物业处理企业，由业主和物业处理企业依照物业工作合同约好，对房子及配套的设备设备和相关场所进行修理、维护、处理，维护相关区域内的环境卫生和次序的活动。以及该法令规则，业主在物业处理活动中，实行下列责任：准时交纳物业工作费用。因而，业主即使对车位享有全部权，但其维护、处理等仍是物业公司进行处理，故业主交的车位处理费是物业公司此部分工作的酬劳。同理，小区地上车位产权虽然归于整体业主共有并享有运用权，但物业公司对其给予了修理、维护、处理的工作，故物业处理公司有权就占用地上车位的业主收取处理费。

业主拒断交纳物业费的理由为物业公司未能合理规划、组织停放车位，业主以为物业公司实行物业工作合同不到位，因而拒断交纳物业费。那么，业主拒断交纳物业费的理由能否得对呢?物业公司对小区给予物业工作，对停放车的处理亦归于物业处理的范围。但业主主张的没有停放车位的问题，并不归于小区物业的处理不妥，也不归于不交纳物业费的合法理由。小区地下停放车位为开发商对外出售，业主没有购买停放车位，不能停放车辆。小区地上的停放车位系被其他业主占有运用，并不存在物业公司私自占用的状况，关于小区现已规划为停放车位的部分，归于小区公共区域，权力归归于小区整体业主，物业公司仅为给予处理，并无权将其他占有了多个车位业主所运用的停放车位分配给业主;而关于未规划为停放车位的部分，物业公司无权私行划立车位。