北京白领公寓长租发展前景一片向好

随着我国经济发展的不断提高，越来越多的年轻人心怀梦想涌入大城市，而面对的第一道难题就是租房，在我国很多的一二线城市中，租房成为更多年轻人的居住方式，其中白领长租公寓以优良的住房品质和规范化的统一管理以及丰富的配套设施，俘获了众多白领们的心。

据统计，2017年我国长租公寓的市场规模已经突破四千亿元，而到2020年我国的品牌公寓将超过一千万间。其实长租公寓涵盖的领域比较复杂，而白领长租公寓的受众主要是指在城市中工作的白领人群，他们的年龄大概都在22到35岁之间，平均月收入过万，对住房品质的需求较高，但又无力承担高房价。

2013年以来，每年的大学生比较增速持续上涨，每年新入职的大学生数量也是只增不减，而租房人数的比例高达七成，白领长租公寓的市场需求可见一斑，而目前大多的长租公寓主打白领社区模式，主要为白领人群打造更优质的住房体验。调查数据显示，有超过九成的受访者认为白领长租公寓的租金过高，这与大部分受众群体的实际收入水平形成了一个矛盾点，而其中还有一些品牌的长租公寓对于租客的学历、收入水平有一定的要求，达到标准以后才可入住。

对于不可逆转的城镇化进程以及当下租购并举的利好政策，在多重影响下，长租公寓市场不断升温，而参与长租公寓竞争的企业也更加多元化，从房地产开发商到酒店集团，甚至于国资企业都有涉足。

长租公寓一般采取统一装修、统一管理的运营模式，主要分为集中型和分散型两种，长租公寓特别是集中型的长租公寓在前期需要投入大量的资金用于装修以及人工管理，而盈利来源主要是租金收入，短时间内很难快速回收成本，资金回报率长正是长租公寓需要面临的巨大挑战。

即便如此，长租公寓的发展依旧一片向好，除了国家政策的支持外，市场需求的不断加大，为以后白领长租公寓的发展奠定了坚实的基础，目前长租公寓需要面对的是品牌扩大化和服务品质的提高，只有拥有了品牌效应，越来越多的市场资源才会不断聚集，这对于长租公寓的长期发展和快速盈利是十分有利的。