房产证遗失继承人如何补办和挂失补办流程

一、自然人的房屋权属证书遗失补证程序

1、人失去了丈夫和妻子的住房补充属性步每个人的有效身份证件、原售房单位出具的“房改购房价款结算凭证”或财产已领取房屋权属证书(证书的房改房由所在区房管局房改办向市住宅局直管房)查档室为“房屋所有权证书”的发放。第二步查档教研室核实财产鉴定，房屋登记信息和文件信息，会发出“房屋所有权证书”的条件。第三级房屋所有权人在公开发行的报纸上持有遗失房屋所有权证书的声明。第四步房地产持有人将身份证、报纸及图纸交房管局保管。省房改办向省房改办发放住房补卡。

2、房改房业主死亡的房屋失去了证据

这一步的房屋合法继承人我应该住人死亡证明产权的有效身份证明、原售房单位出具的“房改购房价款结算凭证”或财产已领取房屋权属证书(直接管理的房改房由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请房屋所有权证书”的问题。第二步查档员工办公室核实房屋产权登记信息和档案信息，满足公证“房屋所有权证书”问题的条件。第三步继承人应当凭《房屋所有权证书》公证到公证处办理公证。申请证书的继承继承证明房屋所有权住房档案查档室”第四步。第五步向本报“房屋所有权人继承证”刊登在《公共房屋管理局证书遗失声明》的报纸上。第六步继承人持自己的身份证，将公证函承继市房管局接受补充继承手续。

二、 单位房屋权属证书遗失补证

经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书(单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。 第二步 经办人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。 第三步 经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。

三、 登记证明遗失补证

申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆申请出具“房屋登记证明”。 第二步 申请人持“房屋登记证明”在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。 第三步 申请人持本人身份证明、报纸到房管局受理窗口办理补证手续。 集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

四、 他项权证遗失补证

经办人持本人有效身份证明、抵押权单位的授权委托书(单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件)到房屋档 案馆申请出具“房屋抵押证明”。 第二步 申请人持“房屋抵押证明”在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。 第三步 申请人持本人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。 房改房、涉外产他项权证书遗失补发的，到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。 对贷款已还清，他项权证遗失的，登报后直接到房管局办理抵押注销手续。