买房认筹摇号流程是什么?
一般的房地产商在出售房屋的时候,都会选择一些商业手段告诉大家房屋的开盘时间,大家在购买房屋的时候需要事先认筹摇号哦!不同的人认筹摇号的程序和流程是不一样的,大家一定要事先了解清楚,下面我们一起看看买房认筹摇号流程是什么吧?
一、什么是认筹?
从开发商在出售物业的过程中,一种促销手段。一般来说,开发商会吸引买家支付一定的诚意,在买房子的方式(如一万至三万,等等)。
在正式开幕时,开发商将注重提高现场购买,直到项目正式开盘,诚意金的买家优先住房权。有的开发商在融资阶段,将直接购买的几套房子锁定,开盘时,购房者可以直接购房,与开发商签订合同。
二、号码是多少?
排号是指开发商集中购房者选房前,确定选房顺序链接。一般来说,进入选房阶段,在安排购房者时比不参加安排购房者,优先考虑住房权。房间的次序越早,选择自己房间的机会就越大。
三、如何认筹排号的过程吗?
市场上常见的有三个过程:第一,从一开始,然后从排号认筹排号同时安排。
1、从第一次重新安排
(1)开发商在开盘前,将物业公开,吸引买家到售楼处。
(2)如果买方有买房意向,可以与销售人员联系。
(3)然后销售人员将提高手续购房者缴纳诚意金:购房者,开发商会给一张收据(协议);
(4)安排(购买若干张牌);
(5)等待开放;
(6)确定选房(或按摇号顺序安排)
2、先排号再认筹
(1)楼盘开盘前,开发商宣传楼盘,吸引购房者到售楼处;
(2)有意向的购房者,直接联系销售人员;
(3)进行排号(给购房者一个数字号码牌);
(4)办理认筹手续:购房者交诚意金,开发商给收据(协议);
(5)等待开盘;
(6)确定选房方式(摇号或按照排号顺序)
3、同时从排号
(1)开发商在开盘前,将物业公开,吸引买家到售楼处。
(2)买方有意与销售人员联系。
(3)办理手续:缴纳诚意金认筹,开发商会给一张收据(协议),同时,安排(对一些卡购买);
(4)等待开放;
(5)确定选房(或按摇号顺序安排)
说明:开盘后,购房者继续购买新房的,诚意金会转成定金、或转成优惠金额(如一万抵三万等),或冲抵首付的一部分。如果不继续购房,开发商会将诚意金返还给购房者。
看到上面的文章,我们知道开发商认筹摇号的流程是什么了,这个只是大概的流程,大家如果想要知道具体的流程还是需要咨询当地的房产商的,认筹和排号是开发商为了确定真实购房者的方法,也是一种让购房者较为公平选房的方式。大家一要注意保持头脑冷静,避免被营销方式所迷惑。
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