什么叫购房资格，购房资格如何审查？

大家知道在购买房屋的时候，我们需要准备什么吗?有的人说房屋在购买的时候，只要有足够的钱财就可以了，这样的说法已经过时了，在现代要想购买房屋是需要有一定的购房资格的，下面我们就一起看看什么叫购房资格，购房资格如何审查?

一、你是否有购房资格呢?

1、如果你在城市购买它，那么你需要这些材料，包括我的家庭成员身份证、户口簿原件及复印件;如果夫妻双方在同一个账号注册，如果需要我与未成年子女有由民政部门或婚姻证书和份颁发结婚证原件;在同一账户没有注册，需要有原公安厅发出轻微的证明、身份和亲属关系的证明及复印件。

2、如果你在城外买房子，不同的城市有不同的要求，需要根据实际情况来决定。例如，你是不是在北京注册，但在北京购买的，你需要具备这些条件，包括在北京超过五年(含税证书是指个人所得税)或在北京超过五年的社会保险;北京有一个有效的居留证;已婚夫妇两人不在北京的房子;身份证、结婚证和户口本;如果在一个地方，在北京以外的贷款在北京买一套房，如果贷款买房的首付款，要达到百分之六十以上;集体户口必须找个单位接收您的帐户，并出具证明收到后，能有效的密封。

3、如果你被委托购买房子，你需要有经过公证的委托书、客户身份证复印件、受托人身份证明原件和复印件以及其他内容。

二、购房资格如何审查?

1、网上预签

不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果

想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4.领取合同

48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。

上面的文章很好的介绍了什么叫购房资格，购房资格如何审查，大家在日后购买房屋的时候一定要注意这个问题，如果你没有购买资格的话，你可以把你手中的闲钱投资别的项目，不要违法投资或者购房啊，那样你会收到法院的判决的。