房产赠与需要什么手续，赠与房产过户流程

在如今很多的人都或多或少的继承父母的遗产，也有的人会给自己的亲戚过户房屋，虽然以前这些手续是免费办理的，但是现在要想办理这些业务是需要交纳一些资金的，那么大家知道房产赠与需要什么手续，赠与房产过户流程是什么吗?

咱们房产需要办理过户的情况很多，主要的自然是自然的房屋买卖造成的房产过户，虽然这是为主要的，却并非是 的，因为除了房屋买卖造成的房产过户之外，还有继承房产过户，还有赠与房产过户。

首先，我们需要解释房地产转让的概念。所谓赠与，是指家庭成员可以给亲友，包括子女、父母和其他亲属赠送礼物的方式。在现实生活中，房地产转让主要包括以下两种情况：

第一、提前还清银行贷款，之后办理赠与房产过户。这种情况在咱们的二手房过户办理中也是存在的，两者是同一个道理。因为房产在银行贷款还清之前是不允许更名的，因此咱们需要先还清贷款，之后再办理赠与房产过户手续。当然，若是房产已还清贷款或者是全款购买的，则可以忽略此步骤。

第二，在借款合同中向银行申请借款人和抵押人的变更。新房产持有人经银行审批后，可以办理房屋产权转让手续。

那么，房地产转让需要哪些程序，房地产转让的流转步骤又是什么呢?您只需要遵循以下步骤：

1、在二手房产过户中，咱们知道其中有一个很重要的东西是“合同”，而这个合同在赠与房产过户手续中也是存在的，但是情况却有所不同的。具体是由受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。在签订赠与书之后即可办理相关赠与房产过户手续。

2、受赠人凭原房屋权证、赠与书，到相关部门交纳契税，并领取契证。

3、受赠人领取到契证之后便需要办理公证。

4、公证完成之后，赠与人直接到当地房产交易办理赠与房产过户手续即可。

看到上面文章，房产赠与需要什么手续和赠与房产过户流程是什么，大家在日后办理的时候，能够最快最便捷的办理了。当然，受赠人办理赠与房产过户手续需提供的材料包括房屋权证、赠与书和契证这三种物品，大家一定要知道哦!