租赁的房子怎么交房产税注意事项是什么？

现在的房地产行业是非常火爆的，一些手里有闲置资金的人都选择投资房地产行业，买卖一些房屋正确其中的差价，当然也有的人认为房子是不会贬值的，就购买房屋租出去等待以后房屋价格上涨以后，在抛出，那么大家知道租赁的房子怎么交房产税，注意事项是什么?

按照国家有关规定，除“一切非经营性财产”外，是自住或自住房屋的财产。不用于商业的物业税免征物业税。其他类别需要缴纳物业税，也就是我们提到的租赁税。

房屋租赁合同中的物业税由出租人支付：

中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定，房产税是由产权所有者支付;

第四条原则是：房地产税按房屋剩余价值计算，税率为1.2��按房地产租金收入税率为12��实际征收过程略有差异。

注意事项

中华人民共和国房产税暂行条例第五条规定：下列房产免征房产税：

(一)国家机关、人民团体和军队自用的财产;

(二)国家财政部门拨给其自有资金的单位的财产;

(三)宗教寺庙、公园和古迹的房地产;

(四)个人的所有非商业财产;

补充介绍出租房屋的具体内容：

出租的房屋，根据中华人民共和国市房地产管理法等有关规定，中华人民共和国经济合同法，房地产税暂行条例，中华人民共和国商品房屋租赁管理办法和出租房屋，出租房屋需要办理登记、缴纳房产税(租金)，办理登记费及其他费用。

1、意向洽谈好租金在租赁合同租赁房屋租赁协议的签订，如何付房租，什么时候，多长时间，如何修理房子和其他细节，其他因素如：如果房屋征收和拆迁的办法，然后写一个书面合同，设定违约责任什么是特殊的;租赁登记，租赁产生的过程中如何纳税，同意协议;

2、办理备案登记 完成第一项程序后，双方一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，领取租赁证书，交纳租赁登记证书工本费100元(各地地方规定不一，有出入)，一般由承租方缴纳;

3、办理前置执照 若承租方租用的是商业房，在办理好第一、二项项目后，需要在到工商部门办理登记之前，按规定办理其他前置执照;如申办饮食类需要先办理健康证等，办理复印印刷类需要先办理公安证明等，并交纳相关费用，由承租方缴纳;

4、办理工商税务等执照 在办理好第一、二、三项目后需要按规定到工商税务部门办理登记，领取法定营业执照，并按规定缴纳工商管理费(个体户工商管理费已取消)、营业税等，有承租方缴纳;

5、租赁税：依照前文内容进行缴纳。

看到上面的文章我们知道了租赁的房子怎么交房产税，注意事项是什么，其实不同的房屋有着不同的房产税的，大家在交税的时候，一定要先知道自己的房子是什么性质的，然后按照上面的要求来交费，如果你毫升不清楚的话，建议去当地相关机构咨询一下。