商业用地拆迁相关政策

商业用地拆迁相关政策是很多人关心的问题。商业用地离普通人的生活很远，但是也是一项非常关键的问题。关于商业用地拆迁相关政策的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的信息。

商业用地拆迁相关政策

商业用地拆迁相关政策有哪些呢?第一点就是城市房屋的拆迁补偿，也就是对城市的规划区内国有土地上的房屋进行的拆迁补偿。像这类的法律规定一般是《城市房屋拆迁管理条例》还有一些配套的法律规定。集体土地上的房屋拆迁也是非常关键的，也就是对国有土地上的之外的房屋的拆迁补偿，此一类的规定主要是以《中华人民共和国土地管理法》还有一些配套的法律规为体系。还有一些其他的特别房屋的拆迁，在我国，主要就是一些军队的土地上的房屋的拆迁问题。

拆扦补偿标准又有哪些呢?同时，货币补偿的金额也可以根据被拆迁房屋的区位、用途以及建筑面积等因素，可以以房地产市场评估价格来确定。具体的办法可以由省、自治区以及直辖市人民政府进行制定。房屋拆迁评估价格也可以为被拆迁房屋的房地产市场的价格，一般也是不包含搬迁补的助费、临时安置的补助费还有拆迁非住宅房屋造成的停产、停业的补偿费，以及一些被拆迁房屋室内的一些自行装修装饰的补偿的金额。搬迁的补助费、临时的安置补助费以及一些拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，都应该要按照省、自治区还有直辖市人民政府规定的标准来执行。一些被拆迁房屋室内的自行装修装饰的补偿金额，一般也是由拆迁人还有被拆迁人协商确定;如果说协商不成的话，那么也是可以通过委托评估确定的。同时，城市规划也会对不同性质的建设用地的性质，可以根据其使用功能以及对社会、还有一些基础工程设施的要求，对于环境和安全的影响等等情况都是非常关键的。为此，还可以提出不同的要求，并且要加以综合协调，这样就可以达到功能的分区还有整体布局结构的科学、合理。

商业用地拆迁需要注意什么

商业用地拆迁需要注意什么呢?如果说土地法中明确规定了一些改变用途的条款：建设单位的使用国有土地的，那么都应当要按照土地使用权的出让等有偿使用合同的约定或者是相关的土地使用权划拨的批准文件的规定使用土地。第二点，一些需要改变该幅土地建设用途的，也应当要经有关人民政府土地主管部门同意，同时还需要报原批准用地的人民政府进行批准。其中一些在城市规划区内改变土地用途的，在报批之前，也应当先经有关城市的规划主管部门同意。同时，依据相关的土地管理法，一些经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地都是可以转为商业用地的。但是，企业擅自将工业用地转商业用地的话，就是不合法的。还有一些工业用地，也可以是指独立设置的工厂、车间还有手工业作坊、建筑安装的生产场地以及排渣(灰)场地等用地。商业用地拆迁需要注意什么的内容就是这些，希望可以帮助到大家。