长沙房产限售新政有哪些

长沙房产限售新政

根据长沙市发布的通知来看，一些在长沙本市购买的商品住房(其中也要含二手住房)上市交易时间，已经由原来取得不动产权属证书满2年后调整为相关的3年后。同时，还需要将非本市的户籍家庭限购所需12个月以上的个税或者是社保证明时间提高到了24个月，限购区域也将会扩大到长沙全市行政区域(暂时不会包含浏阳市、宁乡市)范围以内。同时，大部分长沙市委市政府也都高度重视房地产市场的调控工作，也会密切地关注到市场发展中出现的新情况、新问题，也出台了相关的“限房价、竞地价”以及“限价商品房”等有效的举措，表明了长沙市坚持调控决心不动摇、调控举措不放松的决心。同时，也为了进一步地落实国家、省、市关于促进房地产市场的平稳健康发展的有关的规定，做好长沙市的房地产市场调控工作，经过市政府的同意，市住建委也可以在原有调控政策基础上，再次出现“加码”的情况。相应的通知也全面强化了住宅的“居住属性”，同时也要坚决抑制其“投资的属性”，如果说在本市购买的商品住房，那么需要取得相关的不动产权属证书满3年才可以上市交易。同时，还需要强力保障刚需购房，也要精准地调控投机行为以及市场炒作。对于一些随后办理的本市个人家庭户还有集体户个人，还有一些在本市无住房的，都是要限购1套商品住房的。对于一些本市户籍的家庭在本市已有1套住房的，那么等到待首套住房取得不动产权属证书满3年后，才可以购买第2套的商品住房。同时，为了进一步地遏制非本市户籍投机的需求，也可以将非本市户籍家庭限购所需12个月以上的个税或者是社保证明时间提高到24个月。

长沙房产限售新政注意事项

长沙政策所释放的信号是非常关键的，阶段下的市场特征也会出现变化。预计接下来的长沙房地产市场的供需关系也是有望进一步平衡的，市场的价格也是有望趋于稳定的。上述的负责人介绍，这些也都是受益于政策影响的，下阶段的长沙市场供需体系也会进一步的完善，低端有住房保障、限价房来托底，中端的市场也切实地保障了刚性住房的需求，高端市场就可以充分地满足改善及其它品质上的需求。同时，限售的期限也会延长，这也将直接影响市场的走势预判，投机炒房寻求的空间已变得十分艰难，市场看涨预期也将明显改观，房价有望趋于稳定状态。