二手房按揭贷款流程是什么

二手房按揭贷款要求购房者只需自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押即可，这对大多数购房者来说都是一件好事，自然也就成为了第一选择，那么二手房按揭贷款流程是什么?下面我们就来说说这一问题吧!

二手房按揭贷款流程是什么

　　1、确定按揭服务公司

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介公司确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提供贷款咨询，以确定贷款方案。

　　2、查询公积金的

　　买方确定购买意向后，借款人将提供资金账户，按揭服务公司将进行公积金查询，以确定贷款金额和贷款期限。

　　3 、项目签订买卖合同

　　双方签订房屋买卖合同，签订合同后在该地区办理房屋转让手续。

　　4、审核贷款资格

　　借款人根据银行的要求准备贷款信息。一些房屋需要由指定的评估公司进行评估，抵押服务公司将进行初步审查。

　　5、签订贷款协议

　　按揭服务公司经初步审查贷款银行贷款文件后，经批准后，经公司安排借款人签署贷款协议，同时办理公证费，包括住房保险费等。

　　6、办理房屋过户和抵押手续

　　借款人到办理交易的房屋的地区和抵押程序，并通过抵押贷款服务公司收到的抵押收据到贷款银行。

　　7 、工作。财产证明和抵押证书

　　在贷款人的财产证明和他的权利证书之后，抵押服务公司将提交房屋财产证明复印件和他的银行权利。

　　8、银行贷款

　　抵押服务公司收到借款人的上述两份证书后，将向借款人发放贷款金额。

二手房按揭贷款流程是什么?需要准备的资料?

　　1、借款人合法有效的身份证件;

　　2、借款人经济收入证明或职业证明;

　　3、借款人家庭户口登记簿;

　　4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

　　5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　6、所购二手房的房产权利证明;

　　7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

　　8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

　　9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

　　10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房按揭贷款流程是什么?经批准后，卖方支付房屋定金。然后由双方的买卖双方和银行职员到房地产交易所，通过首付款凭证，银行出具按揭申请审核申请房屋产权转让的申请书。在转账当天，买方可以在另外20个工作日内领取财产证书。可见按揭贷款流程在我国都是明确规定的，需要我们好好的了解一下。