房产继承如何办理

房产继承：应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

继承公证：继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

房产继承如何办理?如果有超过一个法定继承人，而财产仅供一人使用，则需要他人的书面同意放弃财产的继承权。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

房产继承如何办理?继承人未亲自办理的，应当提交委托书或者公证证明和代理人身份证复印件;

法院的决定应当提交法院作出判决，并协助执行通知;

继承人未成年的，应当提交《卫报》身份证原件。

所需费用

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2��按照受益额的2��取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05��合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5��