房产过户手续怎么办

相信我们大家应该都知道在房产交易过程中最重要的一环就是过户，但是没有经历过得人可能不太明白房产过户是怎样一回事，房产过户手续怎么办?那么今天我们就来一起学习下房产过户中的一些相关知识，希望大家都能有所收获，在日后的过程中能够得心应手!

什么是房产过户手续：

其实很简单,我们都知道,拥有房产的一个佳证明方式便是拥有合法的房产证,有了房产证,那么房产就是属于你的。所谓在进行房屋买卖的时候,咱们不是一手交钱一手交货就可以完成交易的,卖家需要将自己的房产过户到买家的名下,这样,买家才算是真正的成为了房子的主人,而买卖双方的交易才算是真正的完成。因此,交易的过程中是离不开过户手续的办理的。那具体是怎样的呢?

一、签署房屋买卖合同：

合同应当载明主要内容包括:各方名称或住所的名字,名字和数字,房地产和房地产所有权证书的所有边界位置,面积,地块数量(土地规划局批准土地使用证每个号码),土地使用权的年限,房地产的目的或使用性质,销售价格和支付,房屋交付时间,违约责任,由双方约定的其他事项。

二、房屋过户手续怎么办：

1、卖方应配合买方进行产权调查。包括产权的完整性、真实性和可靠性，应注意财产证书上的所有者的姓名和卖方，没有抵押或普通的人。

2、买方和卖方签署采购合同，并签署房屋价格、付款方式、交货时间和金额。

3、项目房地产管理部门应当对所报的销售价格进行核实，并按照要求对被调的房屋进行现场调查和评估。

4、中介公司应当办理买方的贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数是半个月，当然每个地区都不同。等银行批准后，经同意放行后，开始办理转帐手续。

5、财产转让的当事人应当按照规定交纳有关税款。

6、从房地产管理部调职。

在办理上述手续后，双方应按照《中华人民共和国财产管理法》的规定办理手续，取得房地产权属证书。(我)所有权证书;合同(原始);当事人的身份证原件和复印件;房屋所有权登记申请。

以上就是我们为大家整理的房产过户手续怎么办的一些相关知识，希望能够帮助到有需要的人。在这里我们一定要记得，当我们把所有的房产过户手续办理好之后一定要记得把所有的手续存档并妥善保存起来，避免丢失，可能以后我们会用的到，到时候就不用着急了。而且平时我们对于这些知识一定要多了解一些，这些都是和我们日常生活息息相关的东西，以后一定会有用武之地的!