如何住房借贷需要哪些程序

房子永远是我们老百姓最关注的问题，而现在随着房地产的升温，越来越多的人都开始准备买房子，而最主要的途径就是想要通过申请住房借贷来满足自己的需求，那么如何进行如何住房借贷呢?需要什么样的条件和材料呢?洁下来我们一起去了解一下!

一、什么样的人可以申请住房借贷?

1、具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。

2、贷款年限为：男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁;

3、女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁。

二、申请住房借贷需要什么材料?

(1)、个人贷款申请书;(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);(4)、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;(5)、购房首付款证明;(6)、购房合同等证明贷款用途的资料; (7)、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。

三、如何住房借贷?

1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料;

2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

总结：上面就是我们给大家介绍的如何住房借贷，以及申请住房借贷需要什么条件和材料的有关内容，大家可以仔细的学习一下，这样在办理住房借贷的时候就可以提前将所有的东西都准备好，提高我们的办事效率，更好的服务于自己!