收房验房有哪些攻略

问题1:开发人员的证书不完整

检查前应要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表”(以下简称“两书一表”),还有各种相关验收形式,如居民检查员交接形式,“验收表”,等等。只有证书完成,你能检查表上签字。

对策:买房子的人可以选择不接受房间。如果被要求到一所房子，也要在居民检查室的转型期，房屋检查记录和其他相关文件“未见x档案”等字，并妥善保存相关文件复印件。

问题2:建筑质量有问题

在家居检查中，业主发现问题，如墙壁或地砖破裂，漏水，甚至建筑结构问题，一些开发人员总是试图不让业主向验收文件提问。

对策:不管开发商的陪护人员如何自信，业主都应坚持原则，并在相关文件或表格中记录问题的大小。

问题3:支持承诺没有实现

房屋检查，社区总体规划是对是否符合合同的情况进行审查，如在车库、会所、景观等的同一时期内，包括墙面的颜色和全村住宅销售承诺的材料是否与开发商一致。

对策:签订采购合同时，应详细说明从配套设施到验收标准的测试楼层的细节，同时最好的附图和施工图设计，并在合同中注明。

问题4:厕所防水是“灾区”

目前，许多住宅的防水高度不足，如卫生间、厨房或浴室等潮湿的地方，厨房墙的防水高度达不到30厘米，淋浴房的防水不达到1.8米。

对策:整个卫生间应做“斗式”防水处理，使防水层想要沿墙四面边缘至少20 ~ 30厘米。对于淋浴区域的墙壁和依靠室内处理的墙壁，防水层高度要达到1.8米，依靠室内墙最好进行全墙防水处理。

问题5:住房计划对购房者不利

之前的房子付款，签署文件屋计划是正常程序更合理，然而，大多数开发商先付了钱填写一份表格，文件，和检查房手续，购房者处于被动状态。

对策:超越性房间安置是在合同中作为附加条款，不检查房屋不接受的房间。如果原合同未达成一致，则“未经审查的房间”可以在托收文件中注明。如果这个房间被检查过，它就可以与开发讨论。

上文就是收房验房攻略，希望大家能够仔细了解一下!特别是第一次买房子的人，早期掌握一些知识的收藏是非常必要的。除了办理一些常规手续外，最重要的是检查。找房子检查员来检查房子是个好主意，但他们通常都很昂贵。其实，收房验房并不是一个非常复杂的问题，只要你掌握了基本的程序，带着工具，也可以给自己的房子质量把脉。毕竟自己检验过的才是最满意的!