按揭房贷手续

按揭房贷手续有哪些呢?这是很多购房者关心的问题，按揭贷款一般来说，就是购房者以所购的住房做抵押，然后由其所购买住房的房地产企业提供的阶段性担保的个人的住房贷款业务。在国内，按揭是最近几年才开始在上海、北京、深圳等一些重要的城市开始推行的。在房地产市场上提供的按揭的楼盘其销售业绩明显要优于其他的楼盘。关于按揭房贷手续这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助大家解决相关的问题，接下来就让我们看一看按揭房贷手续是什么。

按揭房贷手续是什么

按揭房贷手续有哪些呢?首先，申请人一定要到银行了解相关的情况。同时还要办理好相关的证件，带齐以上的资料申请个人住房贷款就可以了。按揭房贷手续还有新的内容，接受银行的审查，同时还要确定好贷款的额度。按揭房贷手续中的第三步是可以办理相关的借款合同，同时还要由银行代为办理好相关的保险业务。办理产权抵押登记还有公证。最后剩下的就是银行的发放贷款首先，借贷人每月的还款还有还清本息后的注销登记工作都是非常关键的。按揭房贷手续经过以上的手续还有流程以后，就可以通过按揭得到新的房子了。

按揭房贷手续具体内容

按揭房贷手续的具体内容有什么呢?第一步是选择好相关的房产。购房者如果想要获得楼宇的按揭服务的话，在选择房产的时候就应该着重了解这方面的内容。购房者在广告中或者可以通过销售人员的介绍得知一些项目的办理按揭贷款手续，还要进一步确认发展商的开发建设的房产是否获得银行的支持，这样可以保证按揭贷款的顺利取得。按揭房贷手续还有第二个重要的步骤，那就是贷款申请，购房者可以在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，然后向银行或者是银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得的按揭贷款支持的规定，准备好有关的法律文件，填报好《按揭贷款申请书》。

按揭房贷手续还有这一步，签订好购房合同也是非常重要的，银行收到购房者递交的按揭申请有关的法律文件以后，还要经过审查确认购房者是否符合按揭贷款的条件，随后就可以发给购房者同意贷款的通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以与发展商或者是代理商签订好《商品房预售、销售合同》。按揭房贷手续中还有这些内容，一定要签订好楼宇按揭合同，购房者在签订购房合同的时候，要取得交纳房款的凭证，然后要持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款的数额、年期、利率、还款的方式还有其他的权利义务。按揭房贷手续还有这些内容，办理相关的抵押登记、保险手续也是非常关键的。

购房者还有发展商以及银行要持《楼宇按揭抵押贷款合同》还有购房合同到房地产的管理部门办理好抵押登记的备案手续。期房竣工以后还要办理变更抵押登记手续。通常情况下，办理按揭贷款期间相对是比较长的，银行为了防范贷款风险，还可以要求购房者申请人寿、财产相应的保险。购房者购买保险的时候应该要明确银行是第一受益人，在贷款履行期内不可以中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。开立专门还款账户是按揭房贷手续中的最后一步。