什么是楼间距？楼间距的大小有哪些影响？

在买房的时候，我们需要考虑很多的因素，比如位置、交通、配套、户型等等。其实还有一个经常被我们忽略的因素也十分重要，那就是楼间距。那么楼间距有什么影响?买房楼间距多宽才合适呢?接下来，我们一起来看一看吧!

什么是楼间距?

所谓楼间距，是指两栋相邻的建筑之间的外墙水平距离，由于考虑到朝向问题，我们讨论最多的一般是南北向的楼间距。实际上楼间距分为前后间距和左右间距两类。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

楼间距多少才合适呢?

普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量楼高的楼间距=1：1.2。

比如：说一栋楼有30层，按照普通层高2.8米来算，楼高为84米，最合理的楼间距则为100米。

楼间距会影响哪些居住舒适度?

一、采光

最直观的就是房屋的采光问题，如果楼间距过小，会使得房屋的日照时间过短，出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这点跟住在底层的困扰有相同之处。

二、通风

楼间距越大通风条件无疑是更好的。一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

三、噪音

为什么楼间距会跟噪音有关呢?其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果，还受楼间距的影响。

如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等，想想就觉得有点恐怖。这绝不是关上窗户就能解决的，上文跟大家说过，通风性能也是居住条件是否良好的衡量标准之一。

四、隐私

隐私是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦?

五、安全

楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。如果说楼间距过小，再加上路边私家车停放过多，小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况。

楼间距大有何优势?

如果楼间距宽阔的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面。名列前茅，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静;第2，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您的风景，也较大程度保证您居住的私密性;第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

上文为大家介绍了什么是楼间距、楼间距多少才合适、楼间距会影响那些舒适度以及楼间距大有什么优势。相信大家看到这里已经了解到楼间距在选房的过程中是一个多么重要的方面了，它会直接影响我们入住之后的采光、噪音和隐私等问题。希望能够帮到大家!