买安置房有什么风险

安置房在现实生活还是比较常见的。拆迁安置房和普通的商品房之间通常存在着比较大的差价，因此，拆迁安置房的交易行情还是非常不错的。买安置房有什么风险这个问题也是大家关注的。安置房交易时，买卖的双方一定要先签订买卖的合同、办理相关的款项还有房屋的交接手续。这其中也会出现很多变故，买安置房有什么风险就非常重要了。如果是五年后再办理房屋的过户手续的话，这种做法并不会违反法律的规定，是属于合法行为的。但是如果交易的时候出现问题的话，拆迁安置房的交易风险就会变大很多。买安置房有什么风险呢?就跟着小编一起来了解一下。

安置房的交易风险

买安置房有什么风险是非常关键的。第一，如果房价上涨过快的话，就容易诱使卖方违约。按照相关政策的规定，卖房者一定要在取得房产证之日起的五年后才可以将房屋过户给买房者。买安置房有什么风险与这一点有很大的关系。五年的时间，房价的走势是很难预料的，买安置房有什么风险就与这段时间有关。如果房价大幅上涨的话，卖房者可能会出现违约的情况，这是非常危险的。买安置房有什么风险还与下面这一点有关。如果买方无法取得房屋的补偿利益的话。在城市扩展的过程中，一些新的拆迁安置房会面临拆迁的危机。拆迁部门需要支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格。买安置房有什么风险业余这一点有关。卖方认为，房子如果还没有过户的话，拆迁的补偿款是属于卖方的。但是买方认为，房款已经结清，拆迁补偿的款项应该是属于买方的。买安置房有什么风险也与买卖双方的交易有关。买安置房有什么风险还与很多不确定因素有关。如果交易的时间过长的话，那么很多不可预见的因素都会引发新的纠纷。完成过户之前，如果卖房人死亡了话，那么卖房人的继承人对于房屋的买卖合同产生争议，买房人为了完成过户手续，就必须和继承人进行交涉了。买安置房有什么风险就与过户手续有关。买房人要选择通过诉讼来解决问题，买方也很有可能再也无法取得房屋的产权证。买安置房有什么风险和房产证的关系也是非常密切的。

无房产证的安置房要如何处理

买安置房有什么风险与房产证的关系非常密切。购买拆迁安置房时，相关的手续和普通商品房是一样的。但是，如果一定要购买拆迁安置房的话，最好等卖主有了房产证以后再进行交易。买安置房有什么风险与这一点的关系非常密切。购房者在购买拆迁安置房的时候，还应该对转让方有一定的了解，安置房交易的时候，还需要注意安置房是否享受了政府的补贴以及相关的限制。买安置房有什么风险还与市场行为有关。如果是纯属市场的行为，那么必须要调查清楚。查看卖方与开发商签订的合同也是非常关键的，转让的时候，还要求对方把安置房还有房屋的产权证明单、计税等证件要准备齐全。买安置房有什么风险是买方一定要注意的问题，这也是为了保护自己的合法权益。