房产证和土地证合二为一怎么办理

小编从有关部门了解到，如今有不少城市现已施行两证变一证的方针，房产拥有权证明和土地运用证将合二为一，一起注册到不动产权证书上。房产证行将下岗，不动产证正式上台!那么，房产证和土地证合二为一怎么办理呢?小编将给大家讲讲房产证和土地证合二为一怎么办理的有关知识，请大家了解。

房产证和土地证合二为一的有关规定

北京市正式施行不动产一起注册准则。16个区县的市民新恳求处理的将不再是 “房本”，而是不动产权证书。9月22日起，深圳市的房地产权注册就正式更名为深圳市不动产注册，并开端颁布《不动产权证书》和《不动产注册证实》。

房产证与不动产证有区别吗?不动产证上，除了权力人、共有状况、坐落方位等本来房产证内容外，还添加了镭射区、不动产单元号、运用期限等内容。依据疆土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和如今居民手握的“房产证”有差异。不动产单元号，具有代码，相当于证书记载的不动产在规划内的“身份证号”，经过不动产单元号就能够锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包含房产拥有权人、共有状况、房产坐落、注册时刻、房产性质、计划用处、房产状况和土地状况。

房产证和土地证合二为一的疑问解答

如今的证需要换吗?不动产一起注册开端后，是不是意味着大伙手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?依照“不变不换”的准则，现有各类不动产权证书继续有用，权力不变化，证书不替换。也即是说，旧证、新证一起都具有法令效能。但新购房产等不动产并处理产权证，恳求处理产权改动注册、搬运注册等手续的市民，将逐渐换发新的不动产证。乡村土地承揽运营权注册依照规矩予以5年过渡期。

多套房是不是要领多个证?假如自个名下有多套房产，是不是需要收取多个证书?据了解，《不动产权证书》包含单一版和集成版两个版别，集成版用于记载同一权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。比方或人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产注册在同一个不动产注册簿证上，也即是集成版证书;假如两套房产在不相同的宗地上，则仍注册在两个不动产注册簿证上，也即是单一版证书。在推行前期，将会首要选用单一版证书。

如今已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产注册准则。别的大城市如南京、大连、沈阳等等也在活跃推动这项准则

房产证和土地证合二为一的政策回应

关于市民和政协委员的呼吁，南京市住所和城乡缔造委员会进行了回答。有关人士称，应当理顺房产和土地处理有些的各自职责。对土地微观层面的处理，对建成区国有土地二级销售合籍的处理，格外是对已附着到房产中的土地的地籍处理应由房产处理有些处理。南京想象的提“两证”合一首要是指共用一宗国有土地上的房产拥有权和分摊到户的国有土地运用权证的合一，而不是在全市规划内撤销土地运用权证。作为土地出让等土地一级销售上的土地依然由疆土有些颁布国有土地运用权证。一旦房地产开发和房产缔造项目完结，为缔造后的每套住所或独立的单元区间直接处理《房地产权证》，不再独自为每套房产处理《土地运用权证》和《房产拥有权证明》。

业界人士剖析表明，假如“两证合一”的话，不只也许削减行政作业时刻，还能够削减重复的行政审阅人员。更首要的是，两证合一的话，能够防止民间典当时发作的重复典当等胶葛，也能防止业主采购有权属瑕疵的产品房。

这篇文章是小编关于房产证和土地证合二为一怎么办理相关知识的解答，如果大家需要了解房产证和土地证合二为一怎么办理相关信息，可以从国家有关部门的渠道进行了解更多。